Vedtaget og gældendePlan nr. BPV-007

Nord for Hovedvej A1

Vejen Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 11. oktober 1965 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Vejen har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som støjbelastet areal

Vejen har udpeget ca. 69 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget område: oversvømmelse

Vejen har udpeget ca. 32 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Vejen har udpeget ca. 30 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Kommunen noterer: „Natur par 3, lav tilstand“ og „Vandløb, høj tilstand“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som lavbundsareal

Vejen har udpeget ca. 30 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som lavbund, der kan genoprettes

Vejen har udpeget ca. 2 % af planens område som lavbundsareal, der kan genoprettes som vådområde.

En lokalplan må ikke tillade byggeri eller anlæg, der gør det umuligt at genskabe den naturlige vandstand her.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

GestenvejLundenBBD

Peg på et delområde

Område ved Gestenvej

9 m herfra

Område øst for Fuglsangsalle

19 m herfra

For et område ved Præstevænget og Frederik den VII´s Gade

25 m herfra

Lokalplan for et område til lokalcenter ved Frederik Den VII's gade

156 m herfra

For et område til boligformål ved Frederik den VII's Gade i Vejen by

202 m herfra

Erhvervsformål - køreteknisk anlæg og transport uddannelse

277 m herfra

Vandværk ved Vejen Å

299 m herfra

Område ved Gestenvej

343 m herfra

Delområde A

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent 20 % af området som helhed

Delområde 1

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde B

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde D

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde C

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 20,3 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 3,5 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 20,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

1,4 ha

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent 20 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde 1

8660 m²

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde B

9,6 ha

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde D

6,4 ha

Delområde D er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde C

2 ha

Delområde C er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Forløb

11. oktober 1965 — Forslag offentliggjort
11. oktober 1965 — Høring startede
11. oktober 1965 — Vedtaget
11. oktober 1965 — Trådte i kraft
6. december 1965 — Høringsfrist

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.