Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 1034Byzone

Bolig- og butiksområde ved Brejning

Vejle Kommune · 9 Brejning-Kellers Park

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 10. december 2008 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Vejle har udpeget ca. 13 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Hvor planen ligger

HasselvangIIIIIVIVIIIII
Peg på et delområde

Boligområde ved Skovgårsparken, Brejning

grænser op til denne plan

Boligområde ved Brejning by

17 m herfra

Boligområde til bolig- og institutionsbyggeri ved Fælleshåbsvej, Brejning

19 m herfra

Boligområde, Rønnevang, Brejning

22 m herfra

Boligområde øst for Fælleshåbsvej, Brejning

108 m herfra

Boligområde, Rønnevang, Brejning

139 m herfra

Offentlige formål ved Fælleshåbsvej, Gauerslund

323 m herfra

Rekreativt formål Golfbane, Kellers Park

326 m herfra

Delområde II

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent 40 % af området som helhed

Delområde III

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, højde op til 8,5 m
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, højde op til 8,5 m

Delområde V

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde IV

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent 50 % af området som helhed

Delområde I

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af det enkelte jordstykke
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 14,3 hektar.

planens områdevej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 525 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
14,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde II

1,2 ha

Delområde II er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent 40 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde III

1,5 ha

Delområde III er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, højde op til 8,5 m
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, højde op til 8,5 m

Delområde V

4,3 ha

Delområde V er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde IV

4495 m²

Delområde IV er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent 50 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde I

6,9 ha

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af det enkelte jordstykke

Forløb

  1. 9. marts 2008Høring startede
  2. 3. september 2008Forslag offentliggjort
  3. 29. oktober 2008Høringsfrist
  4. 10. december 2008Vedtaget
  5. 7. januar 2009Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. maj 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.