Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 1229Byzone

Erhvervsområde ved Grønlandsvej Syd, Vejle

Vejle Kommune · 1.2 Vejle, Mølholm/Vinding

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 30. oktober 2019 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Vejle har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Skovrejsning uønsket

Vejle har udpeget ca. 8 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget område: oversvømmelse

Vejle har udpeget ca. 8 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Vejle har udpeget ca. 2 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Kommunen noterer: „Naturbeskyt.omr.“.
  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget som lavbundsareal

Planens område rører et lavbundsareal, som Vejle har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Hvor planen ligger

+
Østjyske MotorvejSvinholtvejDelområde 4Delområde 3Delområde 2Delområde 1
Peg på et delområde

Erhvervsområde ved Godthåbsvej, Søndermarken

grænser op til denne plan

Boligområde ved Vinddingård Ringvej m.fl., Vinding

292 m herfra

Boligområde ved Grønlandsvej, Eskimovej og Polarvej, Søndermarken

506 m herfra

Boligområde og offentlig formål, Grønlandsvej, Sukkertoppen, Søndermarken

546 m herfra

Boligområde ved Sønderdalen, H. C. Hansens Vej m.fl., Vinding

582 m herfra

Offentlig område Vinding Stadion syd for Ulfsvej, Vinding

587 m herfra

Boligområde Sønderdalen, Vindingvej, Carl Nielsens Vej m.fl., Vinding

637 m herfra

Boligområde og centerområde ved Løget Center og Sandnæsvej, Søndermarken

642 m herfra

Delområde 4

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Erhvervsområde: op til 6 etager, højde op til 20 m

Delområde 3

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 120, op til 6 etager, højde op til 25 m

Delområde 2

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Publikumsorienterede serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 40, op til 3 etager, højde op til 10 m

Delområde 1

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Erhvervsområde: op til 6 etager, højde op til 20 m
500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 27,8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 3,7 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
27,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 4

6,2 ha

Delområde 4 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Erhvervsområde: op til 6 etager, højde op til 20 m

Delområde 3

5,2 ha

Delområde 3 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 120, op til 6 etager, højde op til 25 m

Delområde 2

2,6 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Publikumsorienterede serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 40, op til 3 etager, højde op til 10 m

Delområde 1

12,3 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Erhvervsområde: op til 6 etager, højde op til 20 m

Forløb

  1. 8. maj 2019 — Forslag offentliggjort
  2. 13. maj 2019 — Høring startede
  3. 8. juli 2019 — Høringsfrist
  4. 30. oktober 2019 — Vedtaget
  5. 4. november 2019 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 4. november 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.