Vedtaget og gældendePlan nr. 1264Byzone

Boligområde ved Vestermarksvej, Grejs

Vejle Kommune · 13 Grejs

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 2. oktober 2019 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Vejle har udpeget ca. 66 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Vejle har udpeget ca. 64 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget område: oversvømmelse

Vejle har udpeget ca. 4 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Planens område rører et område med særlige naturbeskyttelsesinteresser, som Vejle har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Kommunen noterer: „Naturbeskyt.omr.“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Hvor planen ligger

KeglekærvejHovgårdsvejMøllehusvejDelområde 8Delområde 2Delområde 3Delområde 4Delområde 5Delområde 6Delområde 9

Peg på et delområde

Boligområde, Grejs Friskole, Grejsbjergvej, Grejs

grænser op til denne plan

Boligområde mellem Vestermarksvej og Degnesvinget, Grejs

grænser op til denne plan

Grejs Friskole ved Vestermarksvej, Grejs

grænser op til denne plan

Boligområde og en dagligvarebutik vest for Holtumvej i Grejs

grænser op til denne plan

Boligområde, Vesterbakken, Bindeledet, Grejs

8 m herfra

Boligområde ved Grejsbjergvej og Nørre Bygade, Grejs

101 m herfra

Boligområde, Møllehusvej, Bakkevænget, Grejs

275 m herfra

Boligområde, Enghaven, Møllehusvej, Grejs

355 m herfra

Delområde 8

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde 2

· Anvendelse: boligområde

Delområde 3

· Anvendelse: boligområde

Delområde 4

· Anvendelse: boligområde

Delområde 5

· Anvendelse: boligområde

Delområde 6

· Anvendelse: boligområde

Delområde 7

· Anvendelse: boligområde

Delområde 9

· Anvendelse: rekreativt område

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 28,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,6 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 28,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 8

1,8 ha

Delområde 8 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde 2

3,1 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde 3

2 ha

Delområde 3 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde 4

1,9 ha

Delområde 4 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde 5

4,8 ha

Delområde 5 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde 6

4,1 ha

Delområde 6 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde 7

4499 m²

Delområde 7 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde 9

10 ha

Delområde 9 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Forløb

19. juni 2019 — Forslag offentliggjort
21. juni 2019 — Høring startede
16. august 2019 — Høringsfrist
2. oktober 2019 — Vedtaget
4. oktober 2019 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 27. juni 2023. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.