Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 1328Byzone

Erhvervsområde ved Rullevejen, Vandel

Vejle Kommune · 22 Vandel

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 10. februar 2021 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Vejle har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Vejle har udpeget ca. 3 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Kommunen noterer: „Naturbeskyt.omr.“.
  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Skovrejsning uønsket

Vejle har udpeget ca. 2 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Hvor planen ligger

+
VandelvejÅstvejE3E1E2
Peg på et delområde

Erhvervsområde mellem Nordlige Parallelbane, Søndre Ringvej, Vandel

grænser op til denne plan

Teknisk Anlæg, solceller, Nordre Ringvej, Vandel, Etape 2

338 m herfra

Erhvervsområde ved Rygbjergvej, Randbøl

550 m herfra

Boligområde (3 områder) Vestbanevej, Mølleparken, Fasanvej og Randbølvej/Gyvelvej, Vandel

1109 m herfra

Boligområde ved Randbølvej, Falkevej, Vandel

1174 m herfra

Teknisk anlæg, solceller, Nordre Ringvej, Vandel

1234 m herfra

Boligområde ved Dalgasvej, Vandel

1432 m herfra

Jordbrugsparceller Skærmøllevej, Bindeballevej, Daldover

1585 m herfra

Delområde E3

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 20 m

Delområde E1

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m

Delområde E2

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m
1 km

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 127,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 7,5 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent
60 %
af den enkelte ejendom
Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
127,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde E3

58 ha

Delområde E3 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 20 m

Delområde E1

22 ha

Delområde E1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m

Delområde E2

47,1 ha

Delområde E2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m

Forløb

  1. 28. oktober 2020 — Forslag offentliggjort
  2. 30. oktober 2020 — Høring startede
  3. 28. december 2020 — Høringsfrist
  4. 10. februar 2021 — Vedtaget
  5. 12. februar 2021 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 9. juni 2021. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.