Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 1341Byzone

Erhvervsområde ved Wittrupvej og Bakken, Vejle

Vejle Kommune · 1.6 Vejle, Bredballe/Lysholt

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 12. januar 2022 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Vejle har udpeget ca. 35 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget område: oversvømmelse

Vejle har udpeget ca. 3 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Hvor planen ligger

−
Byggefelt 40 meterByggefelt 34 meter
Peg på et delområde

Erhvervsområde ved Juulsbjergvej og Horsensvej, Vejle

grænser op til denne plan

Boligområde, erhvervsområde og offentlig formål nord for Nørremarksvej og Skelvangen

grænser op til denne plan

Smukkere indfaldsveje, erhvervsområders facader langs Fredericiavej-Horsensvej-Viborgvej-Boulevarden-Toldbodvej-Ibæk Strandvej

grænser op til denne plan

Område til offentlige formål og erhverv ved Sysselvej og Stiftsvej, Vejle

35 m herfra

Erhvevsområde ved Horsensvej, Grundet Ringvej, Sysselvej m.fl., Lysholt

35 m herfra

Erhvervsområde ved Karl Bjarnhofsvej, Bredballe

74 m herfra

Erhvervsområde ved Hældagervej og Karl Bjarnhofs Vej, Vejle

82 m herfra

Boligområde og institutioner ved Kirsebærhaven, Rosenhaven m.fl., Bredballe

132 m herfra

Byggefelt 40 meter

  • · Op til 14 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 40 m

Byggefelt 34 meter

  • · Op til 7 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 34 m
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 10,7 hektar.

planens områdeplaner i nærheden

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 400 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
14
Maks. bygningshøjde
40 m
Bebyggelsesprocent
65 %
af den enkelte grund
Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
10,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt 40 meter

4533 m²

Byggefelt 40 meter er bindende.

  • · Op til 14 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 40 m

Byggefelt 34 meter

8746 m²

Byggefelt 34 meter er bindende.

  • · Op til 7 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 34 m

Forløb

  1. 15. september 2021 — Forslag offentliggjort
  2. 20. september 2021 — Høring startede
  3. 15. november 2021 — Høringsfrist
  4. 12. januar 2022 — Vedtaget
  5. 24. januar 2022 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
  • Byggeri i op til 14 etager kan påvirke udsigt og skygge

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 24. januar 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.