Boligområde ved Sønderdalen, H. C. Hansens Vej m.fl., Vinding
Vejle Kommune · 1.2 Vejle, Mølholm/Vinding
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 25. september 1979 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget som støjbelastet areal
Kommunen noterer: „Vejstøj_op_til_58“. Det er kommunens egen tekst — der står ikke hvad der er målt, hvor eller hvornår.
Vejle har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.
Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.
Udpeget område: oversvømmelse
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Vejle har udpeget ca. 14 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.
Udpeget som potentielt naturområde
Det er kommunens egen planlægningsmæssige udpegning — ikke en fredning og ikke en beskyttelse efter naturbeskyttelsesloven, som afgøres et andet sted.
Planens område rører et potentielt naturområde, som Vejle har udpeget.
Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.
Kommunen noterer: „Potentiel.naturomr.“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2,3 km bredt.
Hvad planen fastlægger
BebyggelsesprocentHvor stor en del af arealet der må bebygges, målt som etageareal i procent. Grundlaget står under tallet — er det «området som helhed», er der tale om en ramme for hele lokalplanens område og ikke for din grund.
25 %
af området som helhed
Anvendelse
Boligområde
Areal
7,6 ha
Bebyggelsesprocenten: Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde A
2,3 ha
Delområde A er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom
Delområde B
3,6 ha
Delområde B er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom
Delområde &1
1,7 ha
Delområde &1 er en del af planens område.
· Anvendelse: boligområde
Forløb
8. maj 1979 — Forslag offentliggjort
8. maj 1979 — Høring startede
3. juli 1979 — Høringsfrist
25. september 1979 — Vedtaget
25. september 1979 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.