Vedtaget og gældendePlan nr. 1-67Byzone

Boligområde ved Tvebjerg Sø og Hans Egedes vej. Den sydlige del af parcelhuskvarteret

Vesthimmerlands Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 15. februar 2007 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Vesthimmerlands har udpeget ca. 12 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021 - 2033.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Vesthimmerlands har udpeget ca. 6 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Kommunen noterer: „Naturområder“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021 - 2033.

Skovrejsning uønsket

Planens område rører et område hvor skovrejsning er uønsket, som Vesthimmerlands har udpeget.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021 - 2033.

Hvor planen ligger

−

Tvebjergvej&60&61&45&45&45&45&45&45&46-55

Peg på et delområde

Område til boligformål ved Tvebjergvej og Sjøstrup Allé, Aars

grænser op til denne plan

Redegørelse og lokalplan nr. 1-34 for et område til boligformål i Aars By

grænser op til denne plan

Boligområde ved Aggersundvej og Aars Ringvej, Aars

grænser op til denne plan

Område til boligformål ved Tvebjergvej og Tvebjerg Sø, Aars

grænser op til denne plan

Redegørelse og lokalplan nr. A.5 for et område til boligformål i Års by

56 m herfra

Ophævelse af landbrugspligt på arealer langs Herredsbækken i Aars

126 m herfra

Redegørelse og lokalplan nr. A.14 for et område til boligformål i Aars by

163 m herfra

Redegørelse og lokalplan nr. 1-24 samt § 15-rammetillæg nr. 34 for et område til boligformål i Aars by, Aars Kommune

196 m herfra

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8 m

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8 m

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8 m

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6 m

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6 m

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6 m

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8 m

Byggefelt &60

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6 m

Byggefelt &61

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8 m

Byggefelt &45

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6 m

Byggefelt &46-55

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8 m

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 18,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 623 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 18,6 ha

Byggefelt &60 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6 m

Byggefelt &61

874 m²

Byggefelt &61 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8 m

Byggefelt &45

1,6 ha

Byggefelt &45 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6 m

Byggefelt &46-55

5454 m²

Byggefelt &46-55 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8 m

Forløb

1. november 2001 — Forslag offentliggjort
1. november 2006 — Høring startede
27. december 2006 — Høringsfrist
15. februar 2007 — Vedtaget
15. februar 2007 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 25. marts 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.