Vedtaget og gældendePlan nr. 1115

Boliger ved den tidligere Bakgaard børnehave

Vesthimmerlands Kommune · Aars

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 10. august 2022 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Vesthimmerlands har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021 - 2033.

Udpeget område: oversvømmelse

Vesthimmerlands har udpeget ca. 28 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021 - 2033.

Hvor planen ligger

DalstrøgetVestervangBymidtenTingvejMejsevejNibevejABCAA

Peg på et delområde

Redegørelse og lokalplan nr. 1-26 for et område til offentligt formål i Aars By

203 m herfra

Boligfortætning Lille Tingvej i Aars

257 m herfra

Redegørelse og lokalplan nr. 1-51 samt tillæg nr. 34 til kommuneplanen for et område til centerformål i Aars By

260 m herfra

Partiel byplanvedtægt nr. 2 for Aars kommune Boligområde i Aars by

266 m herfra

Redegørelse og lokalplan nr. A.6 for et område til centerformål i Aars by

271 m herfra

Redegørelse og lokalplan nr. 1-40 samt tillæg nr. 21 til kommuneplanen for et område til boligformål i Aars By

296 m herfra

Område til centerformål ved Himmerlandsgade, Kirkegade og Nibevej, Aars

301 m herfra

Redegørelse og lokalplan nr. A.13 for et område til boligformål i Aars by

306 m herfra

Delområde A

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 45, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde B

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 45, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde C

· Anvendelse: rekreativt område

Byggefelt AA

· Der må kun bygges inden for feltet

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 5870 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,1 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal: 0,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

1746 m²

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 45, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde B

1201 m²

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 45, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Daginstitutioner: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde C

2892 m²

Delområde C er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Byggefelt AA

1094 m²

Byggefelt AA er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Forløb

2. maj 2022 — Forslag offentliggjort
2. maj 2022 — Høring startede
30. maj 2022 — Høringsfrist
10. august 2022 — Vedtaget
19. august 2022 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 23. juni 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.