Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 35.01.03Byzone

Lokalplan nr 35.01.03 Kommuneplantillæg nr. 10 Område til erhvervsformål mellem Skovvej og Vesterbro i Gedsted

Vesthimmerlands Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 18. december 2008 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Vesthimmerlands har udpeget ca. 12 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021 - 2033.

Hvor planen ligger

Peg på et delområde

Lokalplan nr. 35.01.02 For et område til blandet bolig- og erhvervsformål i Gedsted by

grænser op til denne plan

Lokalplan nr. 37.01.01 For Gedsted Kirke, kirkegård og Gedsted Hallen/Stadion

33 m herfra

Lokalplan nr. 33.01.01 For Gedsted midtby

36 m herfra

Lokalplan nr. 37.01.06 For et område til offentligt formål ved Søndergade i Gedsted

159 m herfra

Lokalplan nr. 32.09.12 For et område til boligformål ved Stadionvej i Gedsted

231 m herfra

Lokalplan nr. 32.04.01 For et område til boligformål ved Enebærvej/Blåbærvej i Gedsted

247 m herfra

Lokalplan nr. 303 For knallertbane ved Verterbro, Gedsted

576 m herfra

Byplanvedtægt nr. 6 Bopladsen

686 m herfra

Byggefeltvejledende

  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 6266 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 122 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent
80 %
af den enkelte ejendom
Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
0,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt

1667 m²

Byggefelt er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

  1. 21. august 2008Forslag offentliggjort
  2. 27. august 2008Høring startede
  3. 29. oktober 2008Høringsfrist
  4. 18. december 2008Vedtaget
  5. 18. december 2008Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 28. september 2018. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 24. august 2026.