Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. B-105.1

Boligområde øst for Hulemose Sø i Nyråd

Vordingborg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 26. september 1979 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som lavbundsareal

Vordingborg har udpeget ca. 4 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2022-2034.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Planens område rører et område med særlige naturbeskyttelsesinteresser, som Vordingborg har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2022-2034.

Skovrejsning uønsket

Planens område rører et område hvor skovrejsning er uønsket, som Vordingborg har udpeget.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hvor planen ligger

+
SydmotorvejenMønsvejKohavevejI&1
Peg på et delområde

Boliger ved Hulemose Sø

grænser op til denne plan

Boligområde syd for Kalvehavevej

grænser op til denne plan

Kalvehavevej - Nord

grænser op til denne plan

Boligområde ved Hulemose Sø

grænser op til denne plan

Området syd for Bakkebøllevej

88 m herfra

Et boligområde øst for Bakkebølle i Nyråd

97 m herfra

Boliger ved Dalvænget/Bakkevænget

156 m herfra

Boligområde i Kirsebærplantagen, Nyråd nord

353 m herfra

Delområde I

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde &1

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Byggefelt B-105.1-7

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B-105.1-13

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B-105.1-3

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B-105.1-5

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B-105.1-8

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B-105.1-9

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B-105.1-11

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B-105.1-14

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B-105.1-15

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B-105.1-16

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B-105.1-17

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B-105.1-18

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B-105.1-1vejledende

  • · Op til 1 etage

Byggefelt B-105.1-2vejledende

  • · Op til 1 etage

Byggefelt B-105.1-4vejledende

  • · Op til 1 etage

Byggefelt B-105.1-6vejledende

  • · Op til 1 etage

Byggefelt B-105.1-10vejledende

  • · Op til 1 etage

Byggefelt B-105.1-12vejledende

  • · Op til 1 etage
500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 4,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2,4 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
4,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

3,3 ha

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde &1

1,3 ha

Delområde &1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Byggefelt B-105.1-7

216 m²

Byggefelt B-105.1-7 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B-105.1-13

233 m²

Byggefelt B-105.1-13 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B-105.1-3

336 m²

Byggefelt B-105.1-3 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B-105.1-5

334 m²

Byggefelt B-105.1-5 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B-105.1-8

395 m²

Byggefelt B-105.1-8 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B-105.1-9

257 m²

Byggefelt B-105.1-9 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B-105.1-11

338 m²

Byggefelt B-105.1-11 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B-105.1-14

346 m²

Byggefelt B-105.1-14 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B-105.1-15

222 m²

Byggefelt B-105.1-15 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B-105.1-16

280 m²

Byggefelt B-105.1-16 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B-105.1-17

268 m²

Byggefelt B-105.1-17 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B-105.1-18

340 m²

Byggefelt B-105.1-18 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B-105.1-1

254 m²

Byggefelt B-105.1-1 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 1 etage

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Kilden angiver at der kun må bygges inden for feltet.

Byggefelt B-105.1-2

246 m²

Byggefelt B-105.1-2 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 1 etage

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Kilden angiver at der kun må bygges inden for feltet.

Byggefelt B-105.1-4

213 m²

Byggefelt B-105.1-4 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 1 etage

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Kilden angiver at der kun må bygges inden for feltet.

Byggefelt B-105.1-6

242 m²

Byggefelt B-105.1-6 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 1 etage

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Kilden angiver at der kun må bygges inden for feltet.

Byggefelt B-105.1-10

236 m²

Byggefelt B-105.1-10 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 1 etage

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Kilden angiver at der kun må bygges inden for feltet.

Byggefelt B-105.1-12

219 m²

Byggefelt B-105.1-12 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 1 etage

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Kilden angiver at der kun må bygges inden for feltet.

Forløb

  1. 1. januar 1979Forslag offentliggjort
  2. 1. januar 1979Høring startede
  3. 26. februar 1979Høringsfrist
  4. 26. september 1979Vedtaget
  5. 26. september 1979Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.