Vedtaget og gældendePlan nr. S 08.01.01.Sommerhusområde
Bakkebølle Strand
Vordingborg Kommune
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 26. april 2018 og gælder. Området er udlagt til sommerhusområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget område: oversvømmelse
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Vordingborg har udpeget ca. 2 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2022-2034.
Udpeget som lavbundsareal
Et lavbundsareal er lavtliggende jord, typisk gammel eng eller mose. Udpegningen siger hvor jorden ligger lavt — den er ikke en undersøgelse af jordbund eller fundering på den enkelte ejendom.
Planens område rører et lavbundsareal, som Vordingborg har udpeget.
Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2022-2034.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 7,2 km bredt.
Hvad planen fastlægger
Maks. etager
1
Maks. bygningshøjde
6,5 m
BebyggelsesprocentHvor stor en del af arealet der må bebygges, målt som etageareal i procent. Grundlaget står under tallet — er det «området som helhed», er der tale om en ramme for hele lokalplanens område og ikke for din grund.
15 %
af den enkelte ejendom
Anvendelse
Sommerhusområde
Areal
95,2 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde D (1)
5,2 ha
Delområde D (1) er en del af planens område.
· Anvendelse: rekreativt område
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed
Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Delområde C1 (1)
2,1 ha
Delområde C1 (1) er en del af planens område.
· Anvendelse: område til offentlige formål
Delområde D1 (1)
5,4 ha
Delområde D1 (1) er en del af planens område.
· Anvendelse: rekreativt område
· Op til 1 etage
Delområde D2 (1)
1,1 ha
Delområde D2 (1) er en del af planens område.
· Anvendelse: rekreativt område
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 5 m
· Bebyggelsesprocent op til 15 % af den enkelte ejendom
Delområde A (1)
70,7 ha
Delområde A (1) er en del af planens område.
· Anvendelse: sommerhusområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 6 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom
Delområde B
7,9 ha
Delområde B er en del af planens område.
· Anvendelse: sommerhusområde
Delområde C (1)
2 ha
Delområde C (1) er en del af planens område.
· Anvendelse: område til offentlige formål
Delområde D3 (1)
1,2 ha
Delområde D3 (1) er en del af planens område.
· Anvendelse: rekreativt område
Delområde C
2 ha
Delområde C er en del af planens område.
· Anvendelse: sommerhusområde
Delområde C1
2,1 ha
Delområde C1 er en del af planens område.
· Anvendelse: sommerhusområde
Delområde D2
1,1 ha
Delområde D2 er en del af planens område.
· Anvendelse: sommerhusområde
Delområde D3
1,2 ha
Delområde D3 er en del af planens område.
· Anvendelse: sommerhusområde
Delområde D1
5,4 ha
Delområde D1 er en del af planens område.
· Anvendelse: sommerhusområde
Delområde A
70,4 ha
Delområde A er en del af planens område.
· Anvendelse: sommerhusområde
Delområde D
5,3 ha
Delområde D er en del af planens område.
· Anvendelse: sommerhusområde
Forløb
21. december 2017 — Forslag offentliggjort
10. januar 2018 — Høring startede
7. marts 2018 — Høringsfrist
26. april 2018 — Vedtaget
9. maj 2018 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.