Vedtaget og gældendePlan nr. 05-072Byzone

Boligområde m.m. Gammel Hasseris Enge, Hasseris

Aalborg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 15. december 2003 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Aalborg har udpeget ca. 5 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget som potentielt naturområde

Planens område rører et potentielt naturområde, som Aalborg har udpeget.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

Kommunen noterer: „Tostrup og Hasseris Ådal, samt Restrup og Sønderholm Skove“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

+−

Ny NibevejNordtoftAgerhøjDFGHCESAIJKK

Peg på et delområde

Boligområde m.m. Gammel Hasseris Enge, Hasseris

grænser op til denne plan

Boliger og erhverv, Bygaden 20-22, Hasseris

grænser op til denne plan

Boliger, Byengen, Hasseris

grænser op til denne plan

Boliger, Bygaden 28, Hasseris

grænser op til denne plan

Gl. Hasseris landsby

grænser op til denne plan

Gl. Hasseris Landsby

grænser op til denne plan

Boliger, Poul Anker Bechs Vej, Sofiendal

1 m herfra

Boligområde ved Klokkestablen, Gl. Hasseris Landsby

73 m herfra

Delområde D

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 7,5 m

Delområde F

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 7,5 m

Delområde G

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 7,5 m

Delområde H

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 7,5 m

Delområde C

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 7,5 m

Delområde E

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 7,5 m

Delområde B

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 7,5 m
· Nærrekreativt område: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 7,5 m

Delområde S

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde A

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 7,5 m

Delområde I

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 7,5 m
· Uddannelsesinstitutioner: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 7,5 m

Delområde J

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m

Delområde K

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 36,5 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 3 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 36,5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde D

1,6 ha

Delområde D er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 7,5 m

Delområde F

2,4 ha

Delområde F er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 7,5 m

Delområde G

2,9 ha

Delområde G er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 7,5 m

Delområde H

2,9 ha

Delområde H er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 7,5 m

Delområde C

3,5 ha

Delområde C er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 7,5 m

Delområde E

2,4 ha

Delområde E er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 7,5 m

Delområde B

8250 m²

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 7,5 m
· Nærrekreativt område: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 7,5 m
· Daginstitutioner: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 7,5 m

Delområde S

1,8 ha

Delområde S er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde A

4,5 ha

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 7,5 m

Delområde I

4,2 ha

Delområde I er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 7,5 m
· Uddannelsesinstitutioner: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 7,5 m
· Sundhedsinstitutioner: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 7,5 m
· Daginstitutioner: bebyggelsesprocent op til 25, op til 2,5 etager, højde op til 7,5 m
· Døgninstitutioner: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 7,5 m
· Kulturelle institutioner: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 7,5 m

Delområde J

3,8 ha

Delområde J er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 7,5 m

Delområde K

5,6 ha

Delområde K er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Forløb

25. august 2003 — Forslag offentliggjort
3. september 2003 — Høring startede
30. oktober 2003 — Høringsfrist
15. december 2003 — Vedtaget
27. december 2003 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 4. september 2020. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.