Vedtaget og gældendePlan nr. 05-079Byzone

Hasseris Villaby, Klostermarken

Aalborg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 27. marts 2006 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Aalborg har udpeget ca. 3 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

+−

E1A5A2A1A6A6B1B1B3B5C2

Peg på et delområde

Boliger og kulturelle institutioner, Hasserisgade 18, Vestbyen

grænser op til denne plan

Skovbakkevej m.fl., Hasseris

grænser op til denne plan

Boligområde, Kong Hans Gade

grænser op til denne plan

Strøybergsvej m.fl., Hasseris

grænser op til denne plan

Klostermarksskolen, Dronning Christines Vej, Vestbyen

grænser op til denne plan

Saxogade, Kong Hans Gade

grænser op til denne plan

Aalborg Katedralskole og Huset m.fl., Sankt Jørgens Gade og Hasserisgade, Vestbyen

11 m herfra

Område beliggende vest for jernbanen omkring Annebergvej-Saxogade

12 m herfra

Delområde C1

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent op til 35 % af den enkelte grund

Delområde E1

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte grund

Delområde E3

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m

Delområde E4

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Delområde E5

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde B6

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde A5

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m

Delområde A4

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m

Delområde A2

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde A1

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde A3

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Delområde A6

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Delområde B2

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte grund

Delområde B1

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m

Delområde B3

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m

Delområde B4

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Delområde B5

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Delområde C2

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m

Delområde C3

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m

Delområde C4

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 21,3 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal: 21,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde C1

1389 m²

Delområde C1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent op til 35 % af den enkelte grund

Delområde E1

6929 m²

Delområde E1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte grund

Delområde E3

1577 m²

Delområde E3 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte grund

Delområde E4

1575 m²

Delområde E4 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte grund

Delområde E5

182 m²

Delområde E5 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte grund

Delområde B6

1690 m²

Delområde B6 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte grund

Delområde A5

8576 m²

Delområde A5 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte grund

Delområde A4

2112 m²

Delområde A4 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte grund

Delområde A2

9300 m²

Delområde A2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte grund

Delområde A1

6021 m²

Delområde A1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte grund

Delområde A3

1,1 ha

Delområde A3 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte grund

Delområde A6

8906 m²

Delområde A6 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte grund

Delområde B2

5603 m²

Delområde B2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte grund

Delområde B1

2,4 ha

Delområde B1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte grund

Delområde B3

1,8 ha

Delområde B3 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte grund

Delområde B4

8613 m²

Delområde B4 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte grund

Delområde B5

1,2 ha

Delområde B5 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte grund

Delområde C2

9337 m²

Delområde C2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 35 % af den enkelte grund

Delområde C3

1402 m²

Delområde C3 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 35 % af den enkelte grund

Delområde C4

899 m²

Delområde C4 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 35 % af den enkelte grund

Forløb

14. november 2005 — Forslag offentliggjort
23. november 2005 — Høring startede
27. januar 2006 — Høringsfrist
27. marts 2006 — Vedtaget
5. april 2006 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 5. juli 2023. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.