Vedtaget og gældendePlan nr. 08-054

Nørre Tranders landsby

Aalborg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 28. august 2006 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Aalborg har udpeget ca. 40 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget område: oversvømmelse

Aalborg har udpeget ca. 3 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Skovrejsning uønsket

Planens område rører et område hvor skovrejsning er uønsket, som Aalborg har udpeget.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hvor planen ligger

+−

NissumvejResenvejBA3A1A2C

Peg på et delområde

Boligområde ved Resenvej, Nissumvej og Struervej, Nørre Tranders

grænser op til denne plan

Boliger ved Lemvigvej, Nørre Tranders Landsby

grænser op til denne plan

Kolonihaver, Budumvej

13 m herfra

Langagervej Syd

19 m herfra

Boligområde, Vanggården, Nørre Tranders, Feggersundvej, Aggersundvej, Sebbersundvej

21 m herfra

Smedegårdsvej

21 m herfra

Boliger, Blåkildevej, Smedegård

66 m herfra

Mjel m.v.

71 m herfra

Delområde B

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde A3

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Delområde A1

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde A2

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Delområde C

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 35,5 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 855 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 35,5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde B

4,9 ha

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde A3

3567 m²

Delområde A3 er en del af planens område.

Registret oplyser ingen bestemmelser for dette delområde. Inddelingen bruges i planens tekst, så bestemmelserne står i dokumentet.

Delområde A1

17 ha

Delområde A1 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Butikker: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Publikumsorienterede serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Øvrige ferie- og fritidsformål: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Uddannelsesinstitutioner: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Sundhedsinstitutioner: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde A2

6,6 ha

Delområde A2 er en del af planens område.

Registret oplyser ingen bestemmelser for dette delområde. Inddelingen bruges i planens tekst, så bestemmelserne står i dokumentet.

Delområde C

6,5 ha

Delområde C er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Forløb

27. februar 2006 — Forslag offentliggjort
8. marts 2006 — Høring startede
11. maj 2006 — Høringsfrist
28. august 2006 — Vedtaget
6. september 2006 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 23. maj 2023. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.