Vedtaget og gældendePlan nr. 1-2-114Byzone

Bolig- og erhvervsområde nord for Stigsborg Brygge, Nørresundby Midtby

Aalborg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 17. august 2015 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Aalborg har udpeget ca. 17 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

+−

SyrestienStigsborg BryggeDronningensgadeNordre HavnegadeEngvejDigmannsvejAACCBBGrøn Rambla

Peg på et delområde

Rekreative formål, Syrestien, Nørresundby Midtby

grænser op til denne plan

Etape 1, Stigsborg Havnefront, Nørresundby Midtby

grænser op til denne plan

Tillæg 7 til Lokalplan 1-2-118, Stigsborg Bygade, Nørresundby Midtby

8 m herfra

Boligområde, Dronningens Tværgade, Nørresundby

56 m herfra

Tillæg 3 til Lokalplan 1-2-118, Stigsborg p-hus C1, Nørresundby Midtby

88 m herfra

Boliger ved Digmannsvej, Stigsborg Havnefront, Nørresundby Midtby

115 m herfra

Tillæg 6 til Lokalplan 1-2-118, Stigsborg Parkvej, Nørresundby Midtby

135 m herfra

Tillæg 2 til Lokalplan 1-2-118, Børne- og Ungeunivers, Stigsborg

135 m herfra

Delområde A

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 21 m

Delområde C

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 21 m

Delområde B

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 21 m

Delområde Grøn Rambla

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2,5 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 588 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent: 65 %; af området som helhed
Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 2,5 ha

Bebyggelsesprocenten: Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

5877 m²

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 21 m

Delområde C

7087 m²

Delområde C er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 21 m
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 65, op til 5 etager, højde op til 21 m
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 65, op til 5 etager, højde op til 21 m
· Publikumsorienterede serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 65, op til 5 etager, højde op til 21 m
· Øvrige ferie- og fritidsformål: bebyggelsesprocent op til 65, op til 5 etager, højde op til 21 m
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 65, op til 5 etager, højde op til 21 m
· Uddannelsesinstitutioner: bebyggelsesprocent op til 65, op til 5 etager, højde op til 21 m
· Sundhedsinstitutioner: bebyggelsesprocent op til 65, op til 5 etager, højde op til 21 m
· Daginstitutioner: bebyggelsesprocent op til 65, op til 5 etager, højde op til 21 m
· Døgninstitutioner: bebyggelsesprocent op til 65, op til 5 etager, højde op til 21 m
· Kulturelle institutioner: bebyggelsesprocent op til 65, op til 5 etager, højde op til 21 m

Delområde B

9243 m²

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 21 m
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 65
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 65
· Publikumsorienterede serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 65
· Større rekreativt område: bebyggelsesprocent op til 65
· Øvrige ferie- og fritidsformål: bebyggelsesprocent op til 65
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 65
· Uddannelsesinstitutioner: bebyggelsesprocent op til 65
· Sundhedsinstitutioner: bebyggelsesprocent op til 65
· Daginstitutioner: bebyggelsesprocent op til 65
· Døgninstitutioner: bebyggelsesprocent op til 65

Delområde Grøn Rambla

2821 m²

Delområde Grøn Rambla er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Forløb

23. marts 2015 — Forslag offentliggjort
1. april 2015 — Høring startede
27. maj 2015 — Høringsfrist
17. august 2015 — Vedtaget
26. august 2015 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 30. november 2023. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.