Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 10-041Byzone

Erhvervsområde ved Gasværksvej

Aalborg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 22. marts 1993 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Aalborg har udpeget ca. 4 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget område: erosion

Aalborg har udpeget ca. 4 % af planens område som et område, der kan blive udsat for erosion.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

Østre AllePierenGasværksvejNyhavnsgadeSpeditørvejIIII
Peg på et delområde

Reservecentral m.v. ved Gasværksvej, Havnekvarter Øst

grænser op til denne plan

Erhverv, Gasværksvej, Ø-gadekvarteret

grænser op til denne plan

Erhvervs- og boligområde ved Østre Havn

grænser op til denne plan

Værftsarealet, Beddingen, Østre Havn, Ø-gadekvarteret

9 m herfra

Boliger m.v. Breddingen, Nyhavnsgade og Frøgade, Ø-gadekvarteret

16 m herfra

Boliger m.m. ved Nyhavnsgade og Beddingen, Østre Havn, Ø-gadekvarteret

19 m herfra

Bolig- og erhvervsområde, Nyhavnsgade, Ø-gadekvarteret

28 m herfra

Erhverv, Gasværksvej, Ø-gadekvarteret

34 m herfra

Delområde II

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,2 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
3,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde II

1,7 ha

Delområde II er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 110 % af den enkelte ejendom
  • · Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 110, op til 3 etager, højde op til 12 m
  • · Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 110, op til 3 etager, højde op til 12 m
  • · Industri: bebyggelsesprocent op til 110, op til 3 etager, højde op til 12 m
  • · Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 110, op til 3 etager, højde op til 12 m
  • · Transport- og logistikvirksomheder: bebyggelsesprocent op til 110, op til 3 etager, højde op til 12 m

Forløb

  1. 11. december 1992Høring startede
  2. 14. december 1992Forslag offentliggjort
  3. 15. februar 1993Høringsfrist
  4. 22. marts 1993Vedtaget
  5. 27. marts 1993Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 15. juni 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.