Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 14-005

Boligbebyggelse, Tylstrup

Aalborg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 14. september 1981 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Aalborg har udpeget ca. 16 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Kommunen noterer: „Tylstrup - Ultved enge, bypark, grønt anlæg“.
  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget område: oversvømmelse

Aalborg har udpeget ca. 3 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

+
HarestienForsøgsvejA3A2CB1B2A1
Peg på et delområde

Boligområde - Tylstrupparken, Tylstrup

grænser op til denne plan

Boliger, Bilgårdsvej, Tylstrup

48 m herfra

Idrætshal, Tylstrup

255 m herfra

Servicestation m.m., Tylstrup

288 m herfra

Erhverv, Tylstrupvej Syd, Tylstrup

510 m herfra

Lokalplan 32-T-03.01 Højspændingsstation Kraghedemølle

1764 m herfra

Solceller, Kæragerholmvej

1800 m herfra

Delområde A3

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde A2

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1 etage, højde op til 8,5 m
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1 etage, højde op til 8,5 m

Delområde C

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde B1

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde B2

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde A4

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde A1

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 5,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,2 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
5,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A3

6291 m²

Delområde A3 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde A2

7220 m²

Delområde A2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1 etage, højde op til 8,5 m
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1 etage, højde op til 8,5 m

Delområde C

9927 m²

Delområde C er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde B1

1 ha

Delområde B1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25

Delområde B2

1,1 ha

Delområde B2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25

Delområde A4

2556 m²

Delområde A4 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde A1

7526 m²

Delområde A1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Forløb

  1. 24. december 1910Forslag offentliggjort
  2. 24. december 1910Høring startede
  3. 18. februar 1911Høringsfrist
  4. 14. september 1981Vedtaget
  5. 26. september 1981Trådte i kraft

Boligpedia vurderer, at der højst sandsynligt er en fejl i kildens data

Plandata angiver forslagsdatoen til 24. december 1910.

Datoen ligger før 1938, hvor Danmark fik sin første byplanlov, så der kan ikke have været en plan på det tidspunkt. Værdien ser ud til at være en pladsholder frem for en rigtig dato.

Datoen ovenfor står som kilden angiver den — Boligpedia retter ikke i data. Er det vigtigt for dig, så tjek kommunens eget dokument eller spørg kommunen.

Boligpedia vurderer, at der højst sandsynligt er en fejl i kildens data

Plandata angiver høringens startdato til 24. december 1910.

Datoen ligger før 1938, hvor Danmark fik sin første byplanlov, så der kan ikke have været en plan på det tidspunkt. Værdien ser ud til at være en pladsholder frem for en rigtig dato.

Datoen ovenfor står som kilden angiver den — Boligpedia retter ikke i data. Er det vigtigt for dig, så tjek kommunens eget dokument eller spørg kommunen.

Boligpedia vurderer, at der højst sandsynligt er en fejl i kildens data

Plandata angiver høringsfristen til 18. februar 1911.

Datoen ligger før 1938, hvor Danmark fik sin første byplanlov, så der kan ikke have været en plan på det tidspunkt. Værdien ser ud til at være en pladsholder frem for en rigtig dato.

Datoen ovenfor står som kilden angiver den — Boligpedia retter ikke i data. Er det vigtigt for dig, så tjek kommunens eget dokument eller spørg kommunen.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.