Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 2-1-105

Boliger, Rolighedsvej m.m., Skansekvarteret, Nørresundby

Aalborg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 9. maj 2022 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Planens område rører et område, som Aalborg har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Planens område rører et område med særlige naturbeskyttelsesinteresser, som Aalborg har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Kommunen noterer: „Nørresundby - Lindholm Søpark“.
  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

KulturbroenSyrestienSkolevejBBCDA
Peg på et delområde

Børneinstitution, Syrenbakken, Nørresundby

grænser op til denne plan

Lindholm Søpark, Skansevej Vest

grænser op til denne plan

Plejeboliger ved Jørgen Bertelsens Vej, Skansevej Vest

12 m herfra

Vesterbrogade, Kirkegade, Garvergade, Torvet, Torvegade og Nygade

75 m herfra

Boligområde Skovvej/Vestergade, Thistedvejskvarteret

94 m herfra

Omr. m. Torvet, Tinghusgade og Nørregade

95 m herfra

Boliger og rekreativt områder, Jørgen Berthelsens Vej, Skansekvarteret

114 m herfra

Bondrupsgade, Nørresundby

123 m herfra

Delområde B

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte grund

Delområde C

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, højde op til 8,5 m

Delområde D

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte grund

Delområde A

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte grund
500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 30,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2,3 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal
30,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde B

2,2 ha

Delområde B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte grund

Delområde C

1,3 ha

Delområde C er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, højde op til 8,5 m
  • · Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, højde op til 10,5 m

Delområde D

9320 m²

Delområde D er en del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte grund

Delområde A

26 ha

Delområde A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte grund

Forløb

  1. 8. november 2021Forslag offentliggjort
  2. 12. november 2021Høring startede
  3. 14. januar 2022Høringsfrist
  4. 9. maj 2022Vedtaget
  5. 12. maj 2022Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 8. september 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.