Vedtaget og gældendePlan nr. 2-2-105Byzone

Erhvervs- og butiksområde til særligt pladskrævende varegrupper, Loftbrovej, Nr. Uttrup

Aalborg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 14. september 2015 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Aalborg har udpeget ca. 1 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

+−

LoftbrovejCAB123

Peg på et delområde

Byplanvedtægt nr. 11, Havne- og Industriområdet i Bouet

grænser op til denne plan

Erhverv, Gammel Høvej, Nørre Uttrup

30 m herfra

Butikker og erhverv, Loftbrovej/Bøgildsmindevej, Nørre Uttrup

66 m herfra

Erhverv, Loftbrovej/Hjørring Landevej, Nørre Uttrup

69 m herfra

Erhvervsområde, Gammel Høvej, Bouet Møllevej, Høvejkvarteret, Nørre Uttrup

281 m herfra

Bouet Syd

281 m herfra

Erhverv, Loftbrovej, Nørre Uttrup

334 m herfra

Erhverv, Kystvejen, Bouet

341 m herfra

Delområde C

· Anvendelse: erhvervsområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde A

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Delområde B

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Byggefelt 1vejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt 2vejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt 3vejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 235 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Erhvervsområde
Areal: 2,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde C

4919 m²

Delområde C er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde A

9437 m²

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, op til 3 etager, højde op til 11 m
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 50, op til 3 etager, højde op til 11 m
· Industri: bebyggelsesprocent op til 50, op til 3 etager, højde op til 11 m
· Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 50, op til 3 etager, højde op til 11 m
· Transport- og logistikvirksomheder: bebyggelsesprocent op til 50, op til 3 etager, højde op til 11 m
· Butikker: bebyggelsesprocent op til 50, op til 3 etager, højde op til 11 m
· Butikker med særligt pladskrævende varer: bebyggelsesprocent op til 50, op til 3 etager, højde op til 11 m
· Tankstation: bebyggelsesprocent op til 50, op til 3 etager, højde op til 11 m
· Publikumsorienterede serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 50, op til 3 etager, højde op til 11 m
· Campingplads og vandrerhjem: bebyggelsesprocent op til 50, op til 3 etager, højde op til 11 m

Delområde B

1,4 ha

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, op til 3 etager, højde op til 11 m
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 50, op til 3 etager, højde op til 11 m
· Industri: bebyggelsesprocent op til 50, op til 3 etager, højde op til 11 m
· Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 50, op til 3 etager, højde op til 11 m
· Transport- og logistikvirksomheder: bebyggelsesprocent op til 50, op til 3 etager, højde op til 11 m
· Butikker: bebyggelsesprocent op til 50, op til 3 etager, højde op til 11 m
· Butikker med særligt pladskrævende varer: bebyggelsesprocent op til 50, op til 3 etager, højde op til 11 m
· Tankstation: bebyggelsesprocent op til 50, op til 3 etager, højde op til 11 m
· Publikumsorienterede serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 50, op til 3 etager, højde op til 11 m
· Campingplads og vandrerhjem: bebyggelsesprocent op til 50, op til 3 etager, højde op til 11 m

Byggefelt 1

4592 m²

Byggefelt 1 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt 2

4679 m²

Byggefelt 2 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt 3

3405 m²

Byggefelt 3 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

6. oktober 2014 — Forslag offentliggjort
15. oktober 2014 — Høring startede
10. december 2014 — Høringsfrist
14. september 2015 — Vedtaget
23. september 2015 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 24. januar 2023. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.