Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 2-2-114Byzone

Erhverv, Loftbrovej, Nørre Uttrup

Aalborg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 15. august 2022 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Aalborg har udpeget ca. 19 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Kommunen noterer: „Voerbjerg og Hvorup Bakker“.
  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af 2.024 For et område ved Loftbrovej.

Udpeget som støjbelastet areal

Aalborg har udpeget ca. 6 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget område: oversvømmelse

Aalborg har udpeget ca. 2 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Skovrejsning uønsket

Planens område rører et område hvor skovrejsning er uønsket, som Aalborg har udpeget.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af 5.041 Boligområde ved Langbrokrovej i Vodskov.

Hvor planen ligger

+
HirtshalsmotorvejenHjørring LandevejFrederikshavnmotorvejenThistedgrenenGammel HøvejBCB1
Peg på et delområde

Erhverv, Loftbrovej/Hjørring Landevej, Nørre Uttrup

grænser op til denne plan

Erhverv, Loftbrovej, Nørre Uttrup

grænser op til denne plan

Solceller nord for Bouet

grænser op til denne plan

Erhverv, Loftbrovej, Nørre Uttrup

grænser op til denne plan

Butikker og erhverv, Loftbrovej, Nørre Uttrup

grænser op til denne plan

Byplanvedtægt nr. 11, Havne- og Industriområdet i Bouet

72 m herfra

Butikker og erhverv, Loftbrovej/Bøgildsmindevej, Nørre Uttrup

140 m herfra

Erhvervs- og butiksområde til særligt pladskrævende varegrupper, Loftbrovej, Nr. Uttrup

554 m herfra

Delområde B

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde C

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde A

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Byggefelt A1vejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt B1vejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt B2vejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 12,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 3,1 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
3
Maks. bygningshøjde
15 m
Bebyggelsesprocent
50 %
af den enkelte grund
Areal
12,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde B

9,2 ha

Delområde B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde C

2,4 ha

Delområde C er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde A

8716 m²

Delområde A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Byggefelt A1

5629 m²

Byggefelt A1 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt B1

7,1 ha

Byggefelt B1 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt B2

6364 m²

Byggefelt B2 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

  1. 28. marts 2022 — Forslag offentliggjort
  2. 1. april 2022 — Høring startede
  3. 27. maj 2022 — Høringsfrist
  4. 15. august 2022 — Vedtaget
  5. 19. august 2022 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 8. juli 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.