Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 3.13Byzone

Lokalplan 3.13 Erhvervsområde ved Teglvænget

Aalborg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 18. november 1987 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Aalborg har udpeget ca. 6 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

Teglvænget
Peg på en plan

Erhvervsområde vest for Teglvænget, Gandrup

grænser op til denne plan

Lokalplan 3.23 Boligområde v. Bredgade

10 m herfra

Lokalplan 3.05 Boligområde ved Vestervang

10 m herfra

Lokalplan 3.24 Erhvervsområde ved Teglværket, Gandrup

14 m herfra

Lokalplan 3.12 Bolig- og centerområde ved

65 m herfra

Lokalplan 3.02 Boligområde ved Stationsvej

78 m herfra

Lokalplan 3.03 Boligområde og offentligt område ved Bredgade/Vestervang

168 m herfra

Lokalplan 3.18 Erhvervsområde ved Aalborgvej

299 m herfra

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 5,6 hektar.

planens områdevej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 259 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. bygningshøjde
8,5 m
Bebyggelsesprocent
40 %
af den enkelte ejendom
Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
5,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Forløb

  1. 12. august 1987Forslag offentliggjort
  2. 20. august 1987Høring startede
  3. 15. oktober 1987Høringsfrist
  4. 18. november 1987Vedtaget
  5. 10. december 1987Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 1. oktober 2018. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.