Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 3.12Byzone

Lokalplan 3.12 Bolig- og centerområde ved

Aalborg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 12. august 1987 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Aalborg har udpeget ca. 18 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Planens område rører et område med særlige naturbeskyttelsesinteresser, som Aalborg har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Kommunen noterer: „Gandrup - Bydam og byskove“.
  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

+−
TeglværksvejVestervangstienMøllevængetBredgadeMellemvangAB
Peg på et delområde

Lokalplan 3.05 Boligområde ved Vestervang

grænser op til denne plan

Lokalplan 3.03 Boligområde og offentligt område ved Bredgade/Vestervang

grænser op til denne plan

Lokalplan 3.23 Boligområde v. Bredgade

grænser op til denne plan

Lokalplan 3.13 Erhvervsområde ved Teglvænget

65 m herfra

Lokalplan 3.02 Boligområde ved Stationsvej

155 m herfra

Lokalplan 3.24 Erhvervsområde ved Teglværket, Gandrup

188 m herfra

Lokalplan 3.18 Erhvervsområde ved Aalborgvej

248 m herfra

Lokalplan 3.07 Boligområde ved Stationsvej

290 m herfra

Delområde A

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde C

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde B

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,7 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 297 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Centerområde
Areal
1,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

8431 m²

Delområde A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent 30 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde C

4 m²

Delområde C er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 35 % af den enkelte ejendom
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
  • · Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
  • · Butikker: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
  • · Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde B

8320 m²

Delområde B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 35 % af den enkelte ejendom
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Forløb

  1. 21. juli 1982 — Forslag offentliggjort
  2. 16. august 1982 — Høring startede
  3. 15. oktober 1982 — Høringsfrist
  4. 12. august 1987 — Vedtaget
  5. 27. august 1987 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. maj 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.