Vedtaget og gældendePlan nr. 3.24

Lokalplan 3.24 Erhvervsområde ved Teglværket, Gandrup

Aalborg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 20. december 2006 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Aalborg har udpeget ca. 7 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget som potentielt naturområde

Planens område rører et potentielt naturområde, som Aalborg har udpeget.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

Kommunen noterer: „Langholt og Vester Aslund Skov med Rasmus- og Gotlandsmoser“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af 9.030 Højspændingsstation ved Abildbak.

Skovrejsning ønsket

Planens område rører et område hvor skovrejsning er ønsket, som Aalborg har udpeget.

Kommunen ønsker ny skov her. Det er en hensigt for området, ikke en pligt for en grundejer.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

BorgergadeTeglværksvejBollenBA

Peg på et delområde

Erhvervsområde vest for Teglvænget, Gandrup

12 m herfra

Lokalplan 3.13 Erhvervsområde ved Teglvænget

14 m herfra

Lokalplan 3.05 Boligområde ved Vestervang

44 m herfra

Lokalplan 3.02 Boligområde ved Stationsvej

74 m herfra

Lokalplan 3.23 Boligområde v. Bredgade

176 m herfra

Lokalplan 3.12 Bolig- og centerområde ved

188 m herfra

Lokalplan 3.03 Boligområde og offentligt område ved Bredgade/Vestervang

210 m herfra

Lokalplan 3.07 Boligområde ved Stationsvej

320 m herfra

Delområde B

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 24a

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 75, højde op til 8,5 m

Delområde A

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 75, højde op til 8,5 m

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 9,5 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,5 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Erhvervsområde
Areal: 9,5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde B

2,7 ha

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 24a

3135 m²

Delområde 24a er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 75, højde op til 8,5 m
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 75, højde op til 8,5 m
· Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 75, højde op til 8,5 m
· Tung industri: bebyggelsesprocent op til 75, højde op til 8,5 m
· Transport- og logistikvirksomheder: bebyggelsesprocent op til 75, højde op til 8,5 m

Delområde A

6,4 ha

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 75, højde op til 8,5 m
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 75, højde op til 8,5 m
· Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 75, højde op til 8,5 m
· Tung industri: bebyggelsesprocent op til 75, højde op til 8,5 m
· Transport- og logistikvirksomheder: bebyggelsesprocent op til 75, højde op til 8,5 m

Forløb

13. august 2006 — Forslag offentliggjort
13. august 2006 — Høring startede
8. november 2006 — Høringsfrist
20. december 2006 — Vedtaget
27. december 2006 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. maj 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.