Vedtaget og gældendePlan nr. 4-1-110

Techcollege, Øster Uttrup Vej og Rørdalsvej, Vejgård

Aalborg Kommune · Vejgård (4-1)

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 10. februar 2020 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Aalborg har udpeget ca. 10 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

+−

RørdalsvejNordjyske MotorvejKridtsvingetØstre AlleABCA1C1C2

Peg på et delområde

Lærlingeskolen

grænser op til denne plan

Lykkeseje

60 m herfra

Boligområde m.m. ved Bakkegårdsvej, Limfjordskollegiet, Vejgård

297 m herfra

Erhverv, Gasværksvej, Ø-gadekvarteret

589 m herfra

Erhvervsområde ved Gasværksvej

595 m herfra

Kaj Munks Vej m.v.

608 m herfra

Aalborg Portland, Rørdal

611 m herfra

Reservecentral m.v. ved Gasværksvej, Havnekvarter Øst

618 m herfra

Delområde A

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Uddannelsesinstitutioner: bebyggelsesprocent op til 65

Delområde B

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Uddannelsesinstitutioner: bebyggelsesprocent op til 25
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25

Delområde C

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Bebyggelsesprocent 70 % af området som helhed

Byggefelt A1

· Der må kun bygges inden for feltet
· Uddannelsesinstitutioner: op til 5 etager, højde op til 20 m

Byggefelt B1

· Der må kun bygges inden for feltet
· Uddannelsesinstitutioner: op til 5 etager, højde op til 20 m
· Etageboligbebyggelse: op til 5 etager, højde op til 20 m

Byggefelt B3

· Der må kun bygges inden for feltet
· Uddannelsesinstitutioner: op til 5 etager, højde op til 20 m
· Etageboligbebyggelse: op til 5 etager, højde op til 20 m

Byggefelt C1

· Der må kun bygges inden for feltet
· Trafikanlæg: op til 5 etager, højde op til 20 m
· Uddannelsesinstitutioner: op til 5 etager, højde op til 20 m

Byggefelt C2

· Der må kun bygges inden for feltet
· Trafikanlæg: op til 3 etager, højde op til 12 m

500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 22,3 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2,5 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal: 22,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

7,7 ha

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Uddannelsesinstitutioner: bebyggelsesprocent op til 65

Delområde B

2,9 ha

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Uddannelsesinstitutioner: bebyggelsesprocent op til 25
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25

Delområde C

11,7 ha

Delområde C er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Bebyggelsesprocent 70 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Byggefelt A1

5,5 ha

Byggefelt A1 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Uddannelsesinstitutioner: op til 5 etager, højde op til 20 m

Byggefelt B1

6285 m²

Byggefelt B1 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Uddannelsesinstitutioner: op til 5 etager, højde op til 20 m
· Etageboligbebyggelse: op til 5 etager, højde op til 20 m

Byggefelt B3

2186 m²

Byggefelt B3 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Uddannelsesinstitutioner: op til 5 etager, højde op til 20 m
· Etageboligbebyggelse: op til 5 etager, højde op til 20 m

Byggefelt C1

8,6 ha

Byggefelt C1 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Trafikanlæg: op til 5 etager, højde op til 20 m
· Uddannelsesinstitutioner: op til 5 etager, højde op til 20 m

Byggefelt C2

7583 m²

Byggefelt C2 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Trafikanlæg: op til 3 etager, højde op til 12 m

Forløb

12. august 2019 — Forslag offentliggjort
16. august 2019 — Høring startede
1. november 2019 — Høringsfrist
10. februar 2020 — Vedtaget
14. februar 2020 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 13. februar 2020. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.