Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 4-10-109

Boliger og erhverv, Malum Alle og Fjelshøjvej, Sdr. Tranders

Aalborg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 27. marts 2023 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Planens område rører et område, som Aalborg har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

Malum AlleKarlfeldts AlleCDABB1D1
Peg på et delområde

Sønder Tranders Landsby

grænser op til denne plan

Universitetscenter- og boligområde (AUC, område A)

grænser op til denne plan

Uddannelses- og boligeområde ve Alfred Nobels Vej, Universitetskvarteret

grænser op til denne plan

Boliger ved Kiplings Alle, Universitetsområdet, tillæg til lokalplan 4-4-103

13 m herfra

Boliger ved Kiplings Allé, Universitetsområdet

13 m herfra

Boliger ved Tinbergens Alle, Universitetsområdet

14 m herfra

Boliger ved Tinbergens Alle og Seiferts Alle, Universitetsområdet

14 m herfra

Boliger vest for Tinbergens Alle, Universitetsområdet

14 m herfra

Delområde C

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde D

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte grund

Delområde A

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde B

  • · Anvendelse: boligområde

Byggefelt B1

  • · Bebyggelse må lægges i skel
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt D1

  • · Der må kun bygges inden for feltet
20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 296 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
1,5
Maks. bygningshøjde
8,5 m
Areal
3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde C

797 m²

Delområde C er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde D

6986 m²

Delområde D er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte grund

Delområde A

9202 m²

Delområde A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde B

1,3 ha

Delområde B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Byggefelt B1

9712 m²

Byggefelt B1 er bindende.

  • · Bebyggelse må lægges i skel
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt D1

4952 m²

Byggefelt D1 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Forløb

  1. 24. oktober 2022Forslag offentliggjort
  2. 22. november 2022Høring startede
  3. 17. januar 2023Høringsfrist
  4. 27. marts 2023Vedtaget
  5. 21. april 2023Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. maj 2024. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.