Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 4-2-117Byzone

Boliger og erhverv, Gammel Gugvej, Grønlandskvarteret

Aalborg Kommune · Grønlandskvarteret (4-2)

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 10. februar 2020 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Aalborg har udpeget ca. 7 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

+
ÅdalsmotorvejenØsteråstienD
Peg på et delområde

Frydendalskvarteret

grænser op til denne plan

Center, Gammel Gugvej, Grønlandskvarteret

grænser op til denne plan

Boligområde, Th. Sauers Vej

31 m herfra

Den sydvestlige del af Eternitten og Vandværksparken, Grønlandskvarteret

80 m herfra

Boliger og erhverv, den sydvestlige del af Eternitten, Grønlandskvarteret

136 m herfra

Genbrugsplads, Over Kæret, Grønlandskvarteret

148 m herfra

Institution, boliger og kontorer, Frydendal Skole, Grønlandskvarteret

171 m herfra

Boligområde m.m. ved Bækkedal, Grønlandskvarteret

197 m herfra

Delområde A

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde B

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde C

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Bebyggelsesprocent op til 100 % af den enkelte grund

Delområde D

  • · Anvendelse: tekniske anlæg
500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 3 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal
4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

1365 m²

Delområde A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 100 % af den enkelte grund

Delområde B

9461 m²

Delområde B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte grund

Delområde C

7378 m²

Delområde C er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Bebyggelsesprocent op til 100 % af den enkelte grund

Delområde D

2,2 ha

Delområde D er en del af planens område.

  • · Anvendelse: tekniske anlæg

Forløb

  1. 9. september 2019Forslag offentliggjort
  2. 13. september 2019Høring startede
  3. 8. november 2019Høringsfrist
  4. 10. februar 2020Vedtaget
  5. 26. februar 2020Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 26. februar 2020. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.