Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 4-2-117Byzone

Boliger og erhverv, Gammel Gugvej, Grønlandskvarteret

Aalborg Kommune · Grønlandskvarteret (4-2)

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 10. februar 2020 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Aalborg har udpeget ca. 7 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

ÅdalsmotorvejenØsteråstienSønderbroOver KæretMagsvejBækkedalBCCD
Peg på et delområde

Frydendalskvarteret

grænser op til denne plan

Center, Gammel Gugvej, Grønlandskvarteret

grænser op til denne plan

Boligområde, Th. Sauers Vej

31 m herfra

Den sydvestlige del af Eternitten og Vandværksparken, Grønlandskvarteret

80 m herfra

Boliger og erhverv, den sydvestlige del af Eternitten, Grønlandskvarteret

136 m herfra

Genbrugsplads, Over Kæret, Grønlandskvarteret

148 m herfra

Institution, boliger og kontorer, Frydendal Skole, Grønlandskvarteret

171 m herfra

Boligområde m.m. ved Bækkedal, Grønlandskvarteret

197 m herfra

Delområde A

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde B

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde C

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Bebyggelsesprocent op til 100 % af den enkelte grund

Delområde D

  • · Anvendelse: tekniske anlæg
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,6 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal
4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

1365 m²

Delområde A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 100 % af den enkelte grund

Delområde B

9461 m²

Delområde B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte grund

Delområde C

7378 m²

Delområde C er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Bebyggelsesprocent op til 100 % af den enkelte grund

Delområde D

2,2 ha

Delområde D er en del af planens område.

  • · Anvendelse: tekniske anlæg

Forløb

  1. 9. september 2019Forslag offentliggjort
  2. 13. september 2019Høring startede
  3. 8. november 2019Høringsfrist
  4. 10. februar 2020Vedtaget
  5. 26. februar 2020Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 26. februar 2020. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.