Vedtaget og gældendePlan nr. 4-2-122

Boliger og erhverv, den sydvestlige del af Eternitten, Grønlandskvarteret

Aalborg Kommune · Grønlandskvarteret (4-2)

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 5. september 2022 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Aalborg har udpeget ca. 8 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Kommunen noterer: „Aalborg østlig del - Vandværksparken“.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget område: oversvømmelse

Aalborg har udpeget ca. 8 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

+−

SønderbroABCB5C7B2B3B4B1C5B6B7C1C2C3C4C6

Peg på et delområde

Den sydvestlige del af Eternitten og Vandværksparken, Grønlandskvarteret

grænser op til denne plan

Boliger, erhverv m.m., Eternitten, Grønlandskvarteret

grænser op til denne plan

Boliger, erhverv m.m., Eternitten, Grønlandskvarteret

grænser op til denne plan

Boliger m.m., Eternitten, Grønlandskvarteret

76 m herfra

Frydendalskvarteret

107 m herfra

Boliger og erhverv, Gammel Gugvej, Grønlandskvarteret

136 m herfra

Center, Gammel Gugvej, Grønlandskvarteret

178 m herfra

BRT-tracé, Aalborg

241 m herfra

Delområde A

· Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde B

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde C

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Byggefelt B5

· Bebyggelse må lægges i skel
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 28 m

Byggefelt C7

· Bebyggelse må lægges i skel
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 28 m

Byggefelt B3

· Bebyggelse må lægges i skel
· Op til 7 etager
· Maksimal bygningshøjde 29,5 m

Byggefelt B4

· Bebyggelse må lægges i skel
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Byggefelt B1

· Bebyggelse må lægges i skel
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 25 m

Byggefelt C5

· Bebyggelse må lægges i skel
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 28 m

Byggefelt B7

· Bebyggelse må lægges i skel
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 29,5 m

Byggefelt C1

· Bebyggelse må lægges i skel
· Op til 8 etager
· Maksimal bygningshøjde 28 m

Byggefelt C2

· Bebyggelse må lægges i skel
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 25 m

Byggefelt C3

· Bebyggelse må lægges i skel
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 25 m

Byggefelt C4

· Bebyggelse må lægges i skel
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 28 m

Byggefelt C6

· Bebyggelse må lægges i skel
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 28 m

Byggefelt B2vejledende

· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 18 m

Byggefelt B6vejledende

· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 21 m

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 7 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 374 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal: 7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

6791 m²

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde B

3,4 ha

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde C

2,9 ha

Delområde C er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Byggefelt B5

3903 m²

Byggefelt B5 er bindende.

· Bebyggelse må lægges i skel
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 28 m

Byggefelt C7

1040 m²

Byggefelt C7 er bindende.

· Bebyggelse må lægges i skel
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 28 m

Byggefelt B3

1005 m²

Byggefelt B3 er bindende.

· Bebyggelse må lægges i skel
· Op til 7 etager
· Maksimal bygningshøjde 29,5 m

Byggefelt B4

2556 m²

Byggefelt B4 er bindende.

· Bebyggelse må lægges i skel
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Byggefelt B1

2740 m²

Byggefelt B1 er bindende.

· Bebyggelse må lægges i skel
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 25 m

Byggefelt C5

1040 m²

Byggefelt C5 er bindende.

· Bebyggelse må lægges i skel
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 28 m

Byggefelt B7

3739 m²

Byggefelt B7 er bindende.

· Bebyggelse må lægges i skel
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 29,5 m

Byggefelt C1

3000 m²

Byggefelt C1 er bindende.

· Bebyggelse må lægges i skel
· Op til 8 etager
· Maksimal bygningshøjde 28 m

Byggefelt C2

2527 m²

Byggefelt C2 er bindende.

· Bebyggelse må lægges i skel
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 25 m

Byggefelt C3

1567 m²

Byggefelt C3 er bindende.

· Bebyggelse må lægges i skel
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 25 m

Byggefelt C4

628 m²

Byggefelt C4 er bindende.

· Bebyggelse må lægges i skel
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 28 m

Byggefelt C6

1040 m²

Byggefelt C6 er bindende.

· Bebyggelse må lægges i skel
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 28 m

Byggefelt B2

1656 m²

Byggefelt B2 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 18 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt B6

1745 m²

Byggefelt B6 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 21 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

30. maj 2022 — Forslag offentliggjort
10. juni 2022 — Høring startede
8. juli 2022 — Høringsfrist
5. september 2022 — Vedtaget
9. september 2022 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 2. juni 2023. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.