Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 4-4-116Byzone

Boliger og erhverv, Alfred Nobels Vej, Universitetsområdet

Aalborg Kommune · Universitetsområdet (4-4)

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 28. oktober 2024 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Aalborg har udpeget ca. 7 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

VævehusevejLanghusevejABCDEA1A2
Peg på et delområde

AUC-centeret

grænser op til denne plan

Boligområde, Sdr. Tranders Bygade

grænser op til denne plan

Transformerstation og luftledningsanlæg, Gistrup, Sdr. Tranders, AUC

grænser op til denne plan

Sønder Tranders Landsby

grænser op til denne plan

Ny Sognegård, Sønder Tranders, Landområde Øst

15 m herfra

Kontorer og let erhverv, Novi, Universitetsområdet

16 m herfra

Center m.v., Alfred Nobels Vej, Universitetsområdet

16 m herfra

Nyt Aalborg Universitetshospital, Universitetsområdet

18 m herfra

Delområde A

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 6 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 24 m

Delområde B

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 4 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 15 m

Delområde C

  • · Anvendelse: rekreativt område
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde D

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde E

  • · Anvendelse: tekniske anlæg

Byggefelt A1vejledende

  • · Op til 7 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 28 m

Byggefelt A2vejledende

  • · Op til 7 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 28 m
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 5,4 hektar.

planens områdevej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 366 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal
5,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

1,3 ha

Delområde A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 6 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 24 m

Delområde B

2,2 ha

Delområde B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 4 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 15 m

Delområde C

7889 m²

Delområde C er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde D

4922 m²

Delområde D er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde E

5936 m²

Delområde E er en del af planens område.

  • · Anvendelse: tekniske anlæg

Byggefelt A1

792 m²

Byggefelt A1 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 7 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 28 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt A2

790 m²

Byggefelt A2 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Op til 7 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 28 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

  1. 24. juni 2024Forslag offentliggjort
  2. 28. juni 2024Høring startede
  3. 16. august 2024Høringsfrist
  4. 28. oktober 2024Vedtaget
  5. 1. november 2024Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 29. oktober 2024. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.