Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 4-4-120

Erhverv, Selma Lagerløfs Vej, Universitetsområdet

Aalborg Kommune · Universitetsområdet (4-4)

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 29. april 2026 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Aalborg har udpeget ca. 1 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

Bertil Ohlins VejToppentuestienBrantingstienVævehusevejBCAC2C1B2B1A3A2A1
Peg på et delområde

BRT-tracé, Aalborg

grænser op til denne plan

Center m.v., Alfred Nobels Vej, Universitetsområdet

grænser op til denne plan

Kontorer og let erhverv, Novi, Universitetsområdet

grænser op til denne plan

AUC-centeret

grænser op til denne plan

Center m.v., Bertil Ohlins Vej, Universitetsområdet

11 m herfra

Nyt Aalborg Universitetshospital, Universitetsområdet

16 m herfra

Boliger og erhverv, Alfred Nobels Vej, Universitetsområdet

92 m herfra

Liberale erhverv, Niels Bohrs Vej, Universitetsområdet

182 m herfra

Delområde B

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde C

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 25 m

Delområde A

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Byggefelt C2

  • · Op til 5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 25 m

Byggefelt C1

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 25 m

Byggefelt B2

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Maksimal bygningshøjde 25 m

Byggefelt B1

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 25 m

Byggefelt A3

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Maksimal bygningshøjde 15 m

Byggefelt A2

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 7 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 30,5 m

Byggefelt A1

  • · Op til 5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 22,5 m
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 9,2 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,2 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal
9,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde B

3,1 ha

Delområde B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde C

3,1 ha

Delområde C er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 25 m

Delområde A

3,1 ha

Delområde A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Byggefelt C2

1,2 ha

Byggefelt C2 er bindende.

  • · Op til 5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 25 m

Byggefelt C1

7142 m²

Byggefelt C1 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 25 m

Byggefelt B2

3517 m²

Byggefelt B2 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Maksimal bygningshøjde 25 m

Byggefelt B1

1,4 ha

Byggefelt B1 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 25 m

Byggefelt A3

4085 m²

Byggefelt A3 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Maksimal bygningshøjde 15 m

Byggefelt A2

1873 m²

Byggefelt A2 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 7 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 30,5 m

Byggefelt A1

1,7 ha

Byggefelt A1 er bindende.

  • · Op til 5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 22,5 m

Forløb

  1. 15. december 2025Forslag offentliggjort
  2. 19. december 2025Høring startede
  3. 20. februar 2026Høringsfrist
  4. 29. april 2026Vedtaget
  5. 6. maj 2026Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 6. maj 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.