Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 4-4-121

Gigantium, Universitetsområdet

Aalborg Kommune · Universitetsområdet (4-4)

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 25. marts 2026 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Aalborg har udpeget ca. 2 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

Nordjyske MotorvejBertil Ohlins VejPanstienABCA1B1
Peg på et delområde

Idræts- og kulturcenter i Aalborg Øst

grænser op til denne plan

Boliger m.m., Willy Brandts Vej syd, Universitetsområdet

grænser op til denne plan

BRT-tracé, Aalborg

grænser op til denne plan

Erhvervs og Uddannelse, Universitetsparken

grænser op til denne plan

Universitetskvarteret

grænser op til denne plan

Boliger, Marshalls Alle, Universitetsområdet

7 m herfra

Motel, Hadsundvej

32 m herfra

Langagervej Syd

39 m herfra

Delområde A

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Maksimal bygningshøjde 30 m

Delområde B

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 11 m

Delområde C

  • · Anvendelse: rekreativt område
  • · Maksimal bygningshøjde 50 m

Byggefelt A1

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B1

  • · Der må kun bygges inden for feltet
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 11,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,6 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal
11,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

9,5 ha

Delområde A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Maksimal bygningshøjde 30 m

Delområde B

7261 m²

Delområde B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 11 m

Delområde C

1,6 ha

Delområde C er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område
  • · Maksimal bygningshøjde 50 m

Byggefelt A1

7,5 ha

Byggefelt A1 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B1

5376 m²

Byggefelt B1 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Forløb

  1. 27. oktober 2025Forslag offentliggjort
  2. 31. oktober 2025Høring startede
  3. 2. januar 2026Høringsfrist
  4. 25. marts 2026Vedtaget
  5. 27. marts 2026Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 26. marts 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.