Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 4-4-121

Gigantium, Universitetsområdet

Aalborg Kommune · Universitetsområdet (4-4)

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 25. marts 2026 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Aalborg har udpeget ca. 2 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

UniversitetsboulevardenToppentuestienABCA1B1
Peg på et delområde

Idræts- og kulturcenter i Aalborg Øst

grænser op til denne plan

Boliger m.m., Willy Brandts Vej syd, Universitetsområdet

grænser op til denne plan

BRT-tracé, Aalborg

grænser op til denne plan

Erhvervs og Uddannelse, Universitetsparken

grænser op til denne plan

Universitetskvarteret

grænser op til denne plan

Boliger, Marshalls Alle, Universitetsområdet

7 m herfra

Motel, Hadsundvej

32 m herfra

Langagervej Syd

39 m herfra

Delområde A

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Maksimal bygningshøjde 30 m

Delområde B

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 11 m

Delområde C

  • · Anvendelse: rekreativt område
  • · Maksimal bygningshøjde 50 m

Byggefelt A1

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B1

  • · Der må kun bygges inden for feltet
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 11,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 582 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal
11,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

9,5 ha

Delområde A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Maksimal bygningshøjde 30 m

Delområde B

7261 m²

Delområde B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 11 m

Delområde C

1,6 ha

Delområde C er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område
  • · Maksimal bygningshøjde 50 m

Byggefelt A1

7,5 ha

Byggefelt A1 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B1

5376 m²

Byggefelt B1 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Forløb

  1. 27. oktober 2025Forslag offentliggjort
  2. 31. oktober 2025Høring startede
  3. 2. januar 2026Høringsfrist
  4. 25. marts 2026Vedtaget
  5. 27. marts 2026Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 26. marts 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.