Vedtaget og gældendePlan nr. 4-5-101Byzone

Erhverv, boliger mv., Langagervej, Tornhøj

Aalborg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 10. december 2007 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Aalborg har udpeget ca. 11 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

−

ABCAC

Peg på et delområde

Erhverv, Langagervej, Tornhøj

grænser op til denne plan

Boligområde m.m. ved Langagervej, Langagervejkvarteret

grænser op til denne plan

Langagervej Syd

grænser op til denne plan

Universitetscenter- og boligområde (AUC, område A)

58 m herfra

Universitetscenter- og Boligområde (AUC, Område A)

198 m herfra

Decentral psykiatrisk enhed m.v., Langagervej, Aalborg Øst

247 m herfra

Erhvervs og Uddannelse, Universitetsparken

284 m herfra

AUC-centeret

317 m herfra

Delområde A

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Delområde B

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed
· Nærrekreativt område: bebyggelsesprocent op til 0

Delområde C

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Byggefelt Avejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt Cvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 7,7 hektar.

planens områdeplaner i nærheden

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 382 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 7,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

1,4 ha

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde B

1,8 ha

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed
· Nærrekreativt område: bebyggelsesprocent op til 0

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde C

4,5 ha

Delområde C er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 10 m
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 10 m
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 10 m
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 10 m
· Uddannelsesinstitutioner: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 10 m
· Sundhedsinstitutioner: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 10 m
· Daginstitutioner: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 10 m
· Døgninstitutioner: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 10 m
· Kulturelle institutioner: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 10 m

Byggefelt A

9010 m²

Byggefelt A er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt C

3,1 ha

Byggefelt C er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

27. august 2007 — Forslag offentliggjort
5. september 2007 — Høring startede
1. november 2007 — Høringsfrist
10. december 2007 — Vedtaget
19. december 2007 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 8. januar 2023. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.