Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 4-5-104

Erhverv, Langagervej, Tornhøj

Aalborg Kommune · Tornhøj (4-5)

  • StatusVedtaget og gældende
  • Hvem binder denDig som grundejer
  • Bebyggelsesprocent40 % af den enkelte ejendom
  • Maks. etager2
  • Maks. bygningshøjde10 m

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 8. maj 2025 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget område: oversvømmelse1 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet

Aalborg har udpeget ca. 28 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

GjellerupstienGullestrupstienLangagervejAB1A1B
Peg på et delområde

Langagervej Syd

grænser op til denne plan

Erhverv, boliger mv., Langagervej, Tornhøj

grænser op til denne plan

Boligområde m.m. ved Langagervej, Langagervejkvarteret

9 m herfra

Universitetscenter- og boligområde (AUC, område A)

106 m herfra

Universitetscenter- og Boligområde (AUC, Område A)

239 m herfra

Erhvervs og Uddannelse, Universitetsparken

280 m herfra

AUC-centeret

336 m herfra

Universitetskvarteret

338 m herfra

Delområde A

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde B

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Byggefelt B1

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt A1

Registret oplyser ingen bestemmelser.

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2,2 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 275 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
2
Maks. bygningshøjde
10 m
Bebyggelsesprocent
40 %
af den enkelte ejendom
Areal
2,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

7334 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde B

1,4 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Byggefelt B1

6350 m²

Bindende.

Byggefelt A1

1380 m²

Bindende.

Forløb

  1. 10. februar 2025 — Forslag offentliggjort
  2. 14. februar 2025 — Høring startede
  3. 14. marts 2025 — Høringsfrist
  4. 8. maj 2025 — Vedtaget
  5. 12. maj 2025 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 12. maj 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 15. oktober 2026.