Vedtaget og gældendePlan nr. 4-8-101Byzone

Erhverv, Korinthvej til Rørdalsvej, Aalborg Øst

Aalborg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 18. juni 2012 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Aalborg har udpeget ca. 80 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget område: oversvømmelse

Aalborg har udpeget ca. 4 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

+−

MarkvejenNørkæretRørdalsvejLangerakCDBA

Peg på et delområde

Aalborg Østhavn og godsbanegård, Aalborg Øst

grænser op til denne plan

Erhverv og matrielgård, Korinthvej, Erhverv Øst

grænser op til denne plan

Erhvervsområde, Rørdalsvej/Tranholmvej , Aalborg Øst

grænser op til denne plan

Erhverv, Fåborgvej, Aalborg Øst Industri

387 m herfra

Boligområde ved Skallerupvej, Aalborg Øst

536 m herfra

Aalborg Østhavn, Rørdalsvej nord, Aalborg Øst

712 m herfra

Øster Uttrup Landsby

731 m herfra

Ungdomshøjskole, Øster Uttrup

735 m herfra

Delområde C

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 40 m

Delområde D

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 40 m

Delområde B

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 40 m

Delområde A

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m

1 km

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 125,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 4,7 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Erhvervsområde
Areal: 125,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde C

16 ha

Delområde C er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 40 m

Delområde D

38,9 ha

Delområde D er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 40 m
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, op til 6 etager, højde op til 40 m

Delområde B

50,8 ha

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 40 m
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, op til 6 etager, højde op til 40 m

Delområde A

20,1 ha

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, op til 6 etager, højde op til 20 m
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 50, op til 6 etager, højde op til 20 m
· Industri: bebyggelsesprocent op til 50, op til 6 etager, højde op til 20 m
· Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 50, op til 6 etager, højde op til 20 m
· Transport- og logistikvirksomheder: bebyggelsesprocent op til 50, op til 6 etager, højde op til 20 m
· Butikker: bebyggelsesprocent op til 50, op til 6 etager, højde op til 20 m
· Tankstation: bebyggelsesprocent op til 50, op til 6 etager, højde op til 20 m
· Uddannelsesinstitutioner: bebyggelsesprocent op til 50, op til 6 etager, højde op til 20 m

Forløb

13. februar 2012 — Forslag offentliggjort
7. marts 2012 — Høring startede
3. maj 2012 — Høringsfrist
18. juni 2012 — Vedtaget
27. juni 2012 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. maj 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.