Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 6-3-108Byzone

Boliger og erhverv, Johanne Fengers Vej, Frejlev

Aalborg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 15. april 2024 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Aalborg har udpeget ca. 33 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af 6.034 Omdannelse af tidligere erhvervsområdet ved Nibevej i Frejlev.

Udpeget område: oversvømmelse

Planens område rører et område, som Aalborg har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

Johanne Fengers VejBellinisvejABA2A3B4B3
Peg på et delområde

Boliger, Beethovensvej, Frejlev

grænser op til denne plan

Erhverv, Nibevej , Frejlev

grænser op til denne plan

Frejlev, boligområde, Schubertsvej/Smetanasvej

40 m herfra

Boligområde m.m. ved Offenbachsvej, Frejlev

67 m herfra

Boliger, Svenstrupvej, Frejlev

68 m herfra

Butik mv. Nibevej, Frejlev

86 m herfra

Institution, Else Marie Pades Vej, Frejlev

107 m herfra

Frejlev Skole

150 m herfra

Delområde A

  • · Anvendelse: centerområde

Delområde B

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Byggefelt A2

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 7,5 m

Byggefelt A3

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt B4

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 4 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 16 m

Byggefelt B3

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 4 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 301 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal
2,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

1 ha

Delområde A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde

Delområde B

1,4 ha

Delområde B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Byggefelt A2

1126 m²

Byggefelt A2 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 7,5 m

Byggefelt A3

4566 m²

Byggefelt A3 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt B4

4441 m²

Byggefelt B4 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 4 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 16 m

Byggefelt B3

420 m²

Byggefelt B3 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 4 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m

Forløb

  1. 13. november 2023Forslag offentliggjort
  2. 17. november 2023Høring startede
  3. 12. januar 2024Høringsfrist
  4. 15. april 2024Vedtaget
  5. 19. april 2024Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 17. april 2024. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.