Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 6-3-109Byzone

Boliger, Beethovensvej, Frejlev

Aalborg Kommune · Frejlev (6-3)

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 29. september 2025 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Aalborg har udpeget ca. 75 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af 6.034 Omdannelse af tidligere erhvervsområdet ved Nibevej i Frejlev.

Udpeget område: oversvømmelse

Aalborg har udpeget ca. 2 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

+−
SvenstrupvejBeethovensvejTelestienNibevejCAB
Peg på et delområde

Boliger og erhverv, Johanne Fengers Vej, Frejlev

grænser op til denne plan

Boliger, Svenstrupvej, Frejlev

8 m herfra

Erhverv, Nibevej , Frejlev

62 m herfra

Frejlev, boligområde, Schubertsvej/Smetanasvej

103 m herfra

Butik mv. Nibevej, Frejlev

119 m herfra

Boligområde m.m. ved Offenbachsvej, Frejlev

155 m herfra

Institution, Else Marie Pades Vej, Frejlev

250 m herfra

Frejlev Skole

305 m herfra

Delområde C

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde A

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 7 m

Delområde B

  • · Anvendelse: rekreativt område
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 4,7 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 935 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal
4,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde C

3557 m²

Delområde C er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde A

1,1 ha

Delområde A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 7 m
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30

Delområde B

3,2 ha

Delområde B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Forløb

  1. 26. maj 2025 — Forslag offentliggjort
  2. 28. maj 2025 — Høring startede
  3. 25. juni 2025 — Høringsfrist
  4. 29. september 2025 — Vedtaget
  5. 3. oktober 2025 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 3. oktober 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.