Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 0976

Boliger ved Holmevej og Rundhøj Allé i Holme

Aarhus Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 16. december 2015 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Aarhus har udpeget ca. 84 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Aarhus har udpeget ca. 4 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−
HolmevejRundhøjtorvetFredensgårdsvejÆblevejBoikenvejRundhøj AlléFilippavejIIIIII2 etager - del III2 etager - del II
Peg på et delområde

Parcelhusområde ved Holmevej, Rosenvangs Allé og Egebæksvej i Holme

grænser op til denne plan

Etageboliger, Rundhøjskolen, lokalcenter ved Rundhøjtorvet i Holme

grænser op til denne plan

Tillæg 1: Etageboliger, Rundhøjskolen, lokalcenter ved Rundhøjtorvet i Holme

grænser op til denne plan

Parcelhusbebyggelse, institution samt erhverv ved Hjulbjergvej og Elverdalsvej i Holme

131 m herfra

Børnehave, vuggestue og friareal i Rundhøjbebyggelsen, Holme

310 m herfra

Boligområde ved Jyllands Allé, Rosenvangs Allé og Holmevej i Viby

383 m herfra

Blandet boligbebyggelse omkring Holmevej, Rosenvangs Allé og Elverdalsvej

408 m herfra

Tillæg 4: Blandet boligbebyggelse omkring Holmevej, Rosenvangs Allé og Elverdalsvej

424 m herfra

Delområde III

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 13,5 m

Delområde II

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 13,5 m

Delområde I

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Byggefelt 2 etager - del III

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2 etager

Byggefelt 1 etage

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 1 etage

Byggefelt 2 etager - del II

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2 etager
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3465 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 224 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
0,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde III

719 m²

Delområde III er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 13,5 m

Delområde II

582 m²

Delområde II er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 13,5 m

Delområde I

2164 m²

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Byggefelt 2 etager - del III

344 m²

Byggefelt 2 etager - del III er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2 etager

Byggefelt 1 etage

27 m²

Byggefelt 1 etage er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 1 etage

Byggefelt 2 etager - del II

237 m²

Byggefelt 2 etager - del II er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2 etager

Forløb

  1. 29. april 2015 — Forslag offentliggjort
  2. 5. maj 2015 — Høring startede
  3. 30. juni 2015 — Høringsfrist
  4. 16. december 2015 — Vedtaget
  5. 8. februar 2016 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 21. august 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.