Vedtaget og gældendePlan nr. 1020Byzone

Boliger mellem Krekærlundsvej og Synnedrupvej, Malling Syd

Aarhus Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 18. april 2018 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Aarhus har udpeget ca. 21 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Aarhus har udpeget ca. 14 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

TeglgaardsvejKrekærvejOddervejPøelvejÅrhusvejIIIIIIVIVIIVIIIXXIII

Peg på et delområde

Boligområde ved Synnedrupvej - Tillæg til lokalplan 1020

grænser op til denne plan

Boliger og dagligvarerbutik mellem Oddervej og Krekærlundsvej i Malling

grænser op til denne plan

Boligområde øst for Bredgade, Malling Syd

grænser op til denne plan

Boligområde mellem Oddervej, Nyvej og Bredgade i Malling

187 m herfra

Tæt-lav- og etageboliger samt efterskole mellem Letbanen og Starupvej i Malling

588 m herfra

Boligområde ved Nyvej og Bredgade i Malling

643 m herfra

Boligområde ved Østergårdsvej i Malling

696 m herfra

Boligområde mellem Engkærgårds Allé og Oddervej i Malling

707 m herfra

Delområde I

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde II

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde III

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde IV

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde V

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde VI

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde VII

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde VIII

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde X

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde XI

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde XII

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde XIII

· Anvendelse: boligområde

Delområde IX

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt &B1

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt &B2

· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 31,7 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 3,7 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 31,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

2,5 ha

Delområde I er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30

Delområde II

1,7 ha

Delområde II er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30

Delområde III

2,7 ha

Delområde III er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30

Delområde IV

1,2 ha

Delområde IV er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Daginstitutioner: bebyggelsesprocent op til 35

Delområde V

8221 m²

Delområde V er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde VI

2,2 ha

Delområde VI er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40

Delområde VII

4,1 ha

Delområde VII er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30

Delområde VIII

1,7 ha

Delområde VIII er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30

Delområde X

2,4 ha

Delområde X er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40

Delområde XI

1,1 ha

Delområde XI er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40

Delområde XII

6147 m²

Delområde XII er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40

Delområde XIII

9,9 ha

Delområde XIII er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde IX

6890 m²

Delområde IX er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30

Byggefelt &B1

7146 m²

Byggefelt &B1 er bindende.

· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt &B2

3,4 ha

Byggefelt &B2 er bindende.

· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Forløb

10. maj 2017 — Forslag offentliggjort
18. maj 2017 — Høring startede
3. august 2017 — Høringsfrist
18. april 2018 — Vedtaget
18. juni 2018 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 6. august 2024. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.