Vedtaget og gældendePlan nr. 711Byzone

Boligområde øst for Bredgade, Malling Syd

Aarhus Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 20. december 2006 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Aarhus har udpeget ca. 14 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som støjbelastet areal

Aarhus har udpeget ca. 8 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−

BredgadeSerinedalenIhIaIcIfIgIIIIIIIIIIIeIbId2 etager_Ia2 etager_Ia2 etager_Ia2 etager_Ia1,5 etager_Ia1,5 etager_Ia1,5 etager_Ia1,5 etager_Ia1,5 etager_Ia2 etager_If2 etager_If2 etager_If2 etager_If2 etager_If2 etager_If1,5 etager_Ig1,5 etager_Ig1,5 etager_Ig1,5 etager_Ig1,5 etager_Ig1,5 etager_Ig

Peg på et delområde

Boliger og dagligvarerbutik mellem Oddervej og Krekærlundsvej i Malling

grænser op til denne plan

Boliger mellem Krekærlundsvej og Synnedrupvej, Malling Syd

grænser op til denne plan

Boligområde mellem Oddervej, Nyvej og Bredgade i Malling

17 m herfra

Tæt-lav- og etageboliger samt efterskole mellem Letbanen og Starupvej i Malling

196 m herfra

Tæt/lavt boligområde ved Bredgade i Malling

305 m herfra

Boligområde ved Nyvej og Bredgade i Malling

325 m herfra

Boligområde ved Synnedrupvej - Tillæg til lokalplan 1020

397 m herfra

Boligområde ved Østergårdsvej i Malling

430 m herfra

Delområde Ih

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde Ia

· Anvendelse: boligområde

Delområde Ic

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde If

· Anvendelse: boligområde

Delområde Ig

· Anvendelse: boligområde

Delområde II

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde III

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde Ie

· Anvendelse: boligområde

Delområde Ib

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde Id

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Byggefelt 2 etager_Ia

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt 1,5 etager_Ia

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7 m

Byggefelt 2 etager_Ie

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt 2 etager_If

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt 1,5 etager_Ig

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7 m

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 17,5 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 681 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 17,5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde Ih

2,3 ha

Delområde Ih er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde Ia

2,4 ha

Delområde Ia er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde Ic

1,6 ha

Delområde Ic er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde If

1,8 ha

Delområde If er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde Ig

1,3 ha

Delområde Ig er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde II

2,9 ha

Delområde II er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde III

8815 m²

Delområde III er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde Ie

1 ha

Delområde Ie er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde Ib

1,7 ha

Delområde Ib er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Delområde Id

1,4 ha

Delområde Id er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte ejendom

Byggefelt

1702 m²

Byggefelt er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt 2 etager_Ia

4135 m²

Byggefelt 2 etager_Ia er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt 1,5 etager_Ia

4939 m²

Byggefelt 1,5 etager_Ia er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7 m

Byggefelt 2 etager_Ie

3043 m²

Byggefelt 2 etager_Ie er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt 2 etager_If

5038 m²

Byggefelt 2 etager_If er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt 1,5 etager_Ig

4672 m²

Byggefelt 1,5 etager_Ig er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7 m

Forløb

31. maj 2006 — Forslag offentliggjort
14. juni 2006 — Høring startede
23. august 2006 — Høringsfrist
20. december 2006 — Vedtaget
14. februar 2007 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 21. januar 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.