Vedtaget og gældendePlan nr. 1077

Byggeri til undervisningsformål mellem Carl Blocks Gade og Sonnesgade, Arkitektskolen Aarhus.

Aarhus Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 2. maj 2018 og gælder. Området er udlagt til område til offentlige formål. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Aarhus har udpeget ca. 95 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som støjbelastet areal

Aarhus har udpeget ca. 45 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−

Carl Blochs GadeNabostienDan Turells GadeKaren Wegeners GadeSkovgaardsgadeOmvejenIAIBII12345

Peg på et delområde

Cityformål på godsbanearealet ved Skovgaardsgade, Århus Midtby

grænser op til denne plan

Etageboliger og erhverv ved Godsbanen

grænser op til denne plan

Erhverv, dagligvarebutik og p-hus på Godsbanearealerne, Aarhus C

grænser op til denne plan

Ældreboliger og -center samt bypark ved Carl Blochs Gade og Århus Å

20 m herfra

Hotel og kongrescenter ved Musikhuset

32 m herfra

Tillæg: Hotel og kongrescenter ved Musikhuset

32 m herfra

Boliger og erhverv ved Skovgaardsgade – Godsbanearealet

39 m herfra

Etageboligområde ved Sonnesgade og Gebauersgade, Århus Midtby

45 m herfra

Delområde IA

· Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde IB

· Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde II

· Anvendelse: område til offentlige formål

Byggefelt 1

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 25 m

Byggefelt 2

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 22 m

Byggefelt 3

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 17 m

Byggefelt 4

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt 5

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 13 m

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 440 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager: 5
Anvendelse: Område til offentlige formål
Areal: 1,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde IA

5504 m²

Delområde IA er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde IB

2039 m²

Delområde IB er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde II

3049 m²

Delområde II er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål

Byggefelt 1

2711 m²

Byggefelt 1 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 25 m

Byggefelt 2

878 m²

Byggefelt 2 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 22 m

Byggefelt 3

886 m²

Byggefelt 3 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 17 m

Byggefelt 4

732 m²

Byggefelt 4 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt 5

1782 m²

Byggefelt 5 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Forløb

13. december 2017 — Forslag offentliggjort
19. december 2017 — Høring startede
13. februar 2018 — Høringsfrist
2. maj 2018 — Vedtaget
31. maj 2018 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Byggeri i op til 5 etager kan påvirke udsigt og skygge

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 21. juli 2020. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.