Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 1092

Område til offentlige formål, Edwin Rahrs Vej i Brabrand

Aarhus Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 6. september 2018 og gælder. Området er udlagt til område til offentlige formål. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Aarhus har udpeget ca. 52 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Planens område rører et område, som Aarhus har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

Byggefelt1 LP 1092ByggefeltII_lp1092ByggefeltIII_lp 1092ByggefeltIV_lp 1092ByggefeltV_lp 1092
Peg på et delområde

Eksisterende boligområde i Brabrand Bakker og to grønne områder, Langdalen og Hans Broges Parken

grænser op til denne plan

Kolonihaveområde ved Edwin Rahrs Vej i Brabrand

6 m herfra

Eksisterende boligområde syd for Edwin Rahrs Vej og vest for Hejredalsvej, Brabrand Gjellerup

135 m herfra

Nyt boligområde ved Stenbækvej 19 - 21 i Brabrand

442 m herfra

Skjoldhøjgrønningen mellem Holmstrupgårdsvej og motorvejsarealet i Brabrand

442 m herfra

Erhvervsområde ved Sintrupvej i Brabrand

580 m herfra

Kolonihaveområde ved Skjoldhøj i Brabrand

695 m herfra

Nedrivning af seks boligblokke i Gellerup

707 m herfra

Byggefelt1 LP 1092

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8 m

ByggefeltII_lp1092

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 6,5 m

ByggefeltIII_lp 1092

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 5 m

ByggefeltIV_lp 1092

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 6,5 m

ByggefeltV_lp 1092

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 3,5 m
20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 163 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Område til offentlige formål
Areal
1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt1 LP 1092

449 m²

Byggefelt1 LP 1092 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8 m

ByggefeltII_lp1092

439 m²

ByggefeltII_lp1092 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 6,5 m

ByggefeltIII_lp 1092

193 m²

ByggefeltIII_lp 1092 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 5 m

ByggefeltIV_lp 1092

513 m²

ByggefeltIV_lp 1092 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 6,5 m

ByggefeltV_lp 1092

82 m²

ByggefeltV_lp 1092 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 3,5 m

Forløb

  1. 23. maj 2018Forslag offentliggjort
  2. 7. juni 2018Høring startede
  3. 23. august 2018Høringsfrist
  4. 6. september 2018Vedtaget
  5. 8. september 2018Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 27. december 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.