Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 781Byzone

Kolonihaveområde ved Skjoldhøj i Brabrand

Aarhus Kommune

  • StatusVedtaget og gældende
  • Hvem binder denDig som grundejer
  • ZoneByzone
  • Bebyggelsesprocent10 % af den enkelte ejendom

Plandata oplyser ikke etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 11. oktober 2006 og gælder. Området er udlagt til rekreativt område. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget område: oversvømmelse1 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet

Aarhus har udpeget ca. 6 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

SpobjergvejEngmarken
Peg på et delområde

Erhvervsområde ved Sintrupvej i Brabrand

grænser op til denne plan

Bolig-, center- og institutionsområde, samt offentlige parkarealer i Skjoldhøjområdet nord og vest for Skjoldhøjskolen

grænser op til denne plan

Skjoldhøjgrønningen mellem Holmstrupgårdsvej og motorvejsarealet i Brabrand

494 m herfra

Offentligt institutionsområde samt offentligt rekreativt område i Holmstrup, Brabrand

495 m herfra

Kolonihaveområde ved Edwin Rahrs Vej i Brabrand

515 m herfra

Kirke, institutionsområde og grønne områder i Holmstrup, Brabrand

568 m herfra

Erhvervsområde ved Edwin Rahrs Vej og Sintrupvej i Brabrand

655 m herfra

Område til kulturel institution eller erhverv på Sintrupvej 53 i Brabrand

659 m herfra

Byggefelt

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Maksimal bygningshøjde 4 m

Byggefeltvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdebyggefelt · vejledendevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 277 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent
10 %
af den enkelte ejendom
Anvendelse
Rekreativt område
Areal
1,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt

168 m²

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Maksimal bygningshøjde 4 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

5314 m²

VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

  1. 21. juni 2006 — Forslag offentliggjort
  2. 5. juli 2006 — Høring startede
  3. 13. september 2006 — Høringsfrist
  4. 11. oktober 2006 — Vedtaget
  5. 29. november 2006 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 21. juli 2020. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.