Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 1112Byzone

Eskelunden, Natur- og eventområde

Aarhus Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 27. november 2019 og gælder. Området er udlagt til rekreativt område. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Aarhus har udpeget ca. 95 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som potentielt naturområde

Aarhus har udpeget ca. 75 % af planens område som potentielt naturområde.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

  • Kommunen noterer: „Grønt Danmarkskort“.
  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Aarhus har udpeget ca. 40 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Aarhus har udpeget ca. 5 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Kommunen noterer: „Grønt Danmarkskort“.
  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−
BrabrandstienViby RingvejLokesvejDamagervejÅhavevejI_1112II_1112III_1112
Peg på et delområde

Forbedret vejforbindelse til Århus Havn - forlægning af Åhavevej, tunnel under Marselis Boulevard og Adolph Meyers Vej

grænser op til denne plan

Naboområder til Åhavevej og Marselis Boulevard

grænser op til denne plan

Område til let erhverv, kontorer og lignende mellem Viby Ringvej og Tømmervejen i Viby

105 m herfra

Offentligt område i Dødeådalen og mellem Høskoven og Viby Ringvej

131 m herfra

Erhvervsområde, boligområde og område til offentlige formål ved Viby Ringvej i Åby

152 m herfra

Landsbyen Åby

191 m herfra

Fabriks- og industriområde mellem Bjørnholms Allé og jernbanen i Viby

262 m herfra

Boligområde ved Tousvej - Åbyvej i Åby

318 m herfra

Delområde I_1112

  • · Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde II_1112

  • · Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde III_1112

  • · Anvendelse: rekreativt område
500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 33 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2,3 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
1
Maks. bygningshøjde
6 m
Anvendelse
Rekreativt område
Areal
33 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I_1112

23,3 ha

Delområde I_1112 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde II_1112

7916 m²

Delområde II_1112 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde III_1112

8,8 ha

Delområde III_1112 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Forløb

  1. 14. august 2019 — Forslag offentliggjort
  2. 20. august 2019 — Høring startede
  3. 15. oktober 2019 — Høringsfrist
  4. 27. november 2019 — Vedtaget
  5. 18. december 2019 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 18. december 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.