Vedtaget og gældendePlan nr. 1116

TRÆLASTEN, Blandet bolig og erhverv, Daugbjergvej

Aarhus Kommune · Midtbyen

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 12. maj 2021 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Aarhus har udpeget ca. 75 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Aarhus har udpeget ca. 28 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−

TrælastgadeDaugbjergvejVVIIIIIVIIIVIIVIIIIXIXX673332123458

Peg på et delområde

Blandet bolig- og erhvervsområde ved Silkeborgvej, Vester Ringgade og Daugbjergvej, Århus Midtby

grænser op til denne plan

Område til offentlige formål, erhvervs- og boligformål ved Daugbjergvej/Dollerupvej

grænser op til denne plan

Blandet bolig- og erhvervsområde syd for Finderupvej ved Vestre Ringgade i Åbyhøj

36 m herfra

Blandet bolig- og erhvervsområde nord for Finderupvej ved Vestre Ringgade i Åbyhøj

36 m herfra

Boligområde mellem Århus Å og Søren Frichs Vej, Århus Midtby

64 m herfra

Byomåde med boliger og butikker ved Dollerupvej, Aarhus Midtby

71 m herfra

Blandet byområde - Ceresgrunden ved Silkeborgvej, Thorvaldsensgade og Dollerupvej. Århus Midtby

72 m herfra

Byområde til boliger, erhverv samt butikker ved H.C. Tvengesvej og Søren Frichs Vej

77 m herfra

Delområde V

· Anvendelse: boligområde

Delområde VI

· Anvendelse: boligområde

Delområde III

· Anvendelse: boligområde

Delområde IV

· Anvendelse: boligområde

Delområde I

· Anvendelse: centerområde

Delområde II

· Anvendelse: centerområde

Delområde VII

· Anvendelse: boligområde

Delområde VIII

· Anvendelse: centerområde

Delområde IX

· Anvendelse: andet

Delområde X

· Anvendelse: tekniske anlæg

Byggefelt 6

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager

Byggefelt 7

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager

Byggefelt 33

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelt 32

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt 1

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager

Byggefelt 2

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager

Byggefelt 3

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager

Byggefelt 4

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager

Byggefelt 5

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager

Byggefelt 8

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 4,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 272 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager: 6
Anvendelse: Boligområde
Areal: 4,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde V

3289 m²

Delområde V er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde VI

1173 m²

Delområde VI er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde III

4397 m²

Delområde III er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde IV

4716 m²

Delområde IV er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde I

6352 m²

Delområde I er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde

Delområde II

4728 m²

Delområde II er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde

Delområde VII

3284 m²

Delområde VII er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde VIII

596 m²

Delområde VIII er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde

Delområde IX

8014 m²

Delområde IX er en del af planens område.

· Anvendelse: andet

Delområde X

4479 m²

Delområde X er en del af planens område.

· Anvendelse: tekniske anlæg

Byggefelt 6

297 m²

Byggefelt 6 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager

Byggefelt 7

197 m²

Byggefelt 7 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager

Byggefelt 33

114 m²

Byggefelt 33 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelt 32

124 m²

Byggefelt 32 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt 1

702 m²

Byggefelt 1 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager

Byggefelt 2

650 m²

Byggefelt 2 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager

Byggefelt 3

650 m²

Byggefelt 3 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager

Byggefelt 4

494 m²

Byggefelt 4 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager

Byggefelt 5

339 m²

Byggefelt 5 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager

Byggefelt 8

629 m²

Byggefelt 8 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager

Forløb

18. november 2020 — Forslag offentliggjort
10. december 2020 — Høring startede
4. februar 2021 — Høringsfrist
12. maj 2021 — Vedtaget
2. juni 2021 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Byggeri i op til 6 etager kan påvirke udsigt og skygge

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 23. januar 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.