Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 1135

Mindre boligområde på Obstrupvej 29-33, Mårslet

Aarhus Kommune · Mårslet

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 5. februar 2021 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning ønsket

Aarhus har udpeget ca. 42 % af planens område som område hvor skovrejsning er ønsket.

Kommunen ønsker ny skov her. Det er en hensigt for området, ikke en pligt for en grundejer.

Udpeget område: oversvømmelse

Aarhus har udpeget ca. 25 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som støjbelastet areal

Aarhus har udpeget ca. 11 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som potentielt naturområde

Aarhus har udpeget ca. 2 % af planens område som potentielt naturområde.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

  • Kommunen noterer: „Grønt Danmarkskort“.
  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−
ObstrupvejFrøkæretDelomr_1_LP1135Delomr_1_LP1135Delomr_2_LP1135Delomr_2_LP1135Delomr_3_LP1135Delomr_4_LP1135
Peg på et delområde

Boligområde og offentligt område vest for Hørretvej i Mårslet

211 m herfra

Boligområde ved Tranbjerggårdsvej i Mårslet

223 m herfra

Boligområde ved Mustrupvej i Mårslet

462 m herfra

Område til parcelhuse, blandet bolig og erhverv ved Lindegårdsvej, Agervej i Mårslet

549 m herfra

Område til offentlige formål ved Testrupvej i Mårslet

586 m herfra

Boligområde syd for Tingskov Alle i Tranbjerg

596 m herfra

Boligområde nord for Hørretløkken i Mårslet

625 m herfra

Boligområde ved Tandervej i Mårslet

771 m herfra

Delområde Delomr_1_LP1135

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, højde op til 6,5 m

Delområde Delomr_2_LP1135

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, højde op til 6,5 m

Delområde Delomr_3_LP1135

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde Delomr_4_LP1135

  • · Anvendelse: landområde
20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3,4 hektar.

planens områdevej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 433 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. bygningshøjde
6,5 m
Anvendelse
Boligområde
Areal
3,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde Delomr_1_LP1135

4449 m²

Delområde Delomr_1_LP1135 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, højde op til 6,5 m

Delområde Delomr_2_LP1135

8687 m²

Delområde Delomr_2_LP1135 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, højde op til 6,5 m

Delområde Delomr_3_LP1135

1789 m²

Delområde Delomr_3_LP1135 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde Delomr_4_LP1135

1,9 ha

Delområde Delomr_4_LP1135 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: landområde

Forløb

  1. 26. oktober 2020 — Forslag offentliggjort
  2. 9. november 2020 — Høring startede
  3. 7. december 2020 — Høringsfrist
  4. 5. februar 2021 — Vedtaget
  5. 2. marts 2021 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 2. marts 2021. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.