Udvidelse af plejehjemmet Kløvervangen i Skødstrup
Aarhus Kommune · Skødstrup
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 25. september 2024 og gælder. Området er udlagt til område til offentlige formål. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget område: oversvømmelse
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Aarhus har udpeget ca. 12 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,3 km bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Område til offentlige formål
Areal
2,1 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Byggefelt A_1185
1050 m²
Byggefelt A_1185 er bindende.
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m
Byggefelt B_1185
3400 m²
Byggefelt B_1185 er bindende.
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m
Byggefelt C_1185
1253 m²
Byggefelt C_1185 er bindende.
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
Byggefelt D_1185
380 m²
Byggefelt D_1185 er bindende.
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
Byggefelt E_1185
118 m²
Byggefelt E_1185 er bindende.
· Op til 1 etage
Byggefelt F_1185
68 m²
Byggefelt F_1185 er bindende.
· Op til 1 etage
Forløb
30. august 2023 — Forslag offentliggjort
27. september 2023 — Høring startede
22. november 2023 — Høringsfrist
25. september 2024 — Vedtaget
31. oktober 2024 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.