Udvidelse af plejehjemmet Kløvervangen i Skødstrup
Aarhus Kommune · Skødstrup
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 25. september 2024 og gælder. Området er udlagt til område til offentlige formål. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget område: oversvømmelse
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Aarhus har udpeget ca. 12 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 480 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Område til offentlige formål
Areal
2,1 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Byggefelt A_1185
1050 m²
Byggefelt A_1185 er bindende.
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m
Byggefelt B_1185
3400 m²
Byggefelt B_1185 er bindende.
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m
Byggefelt C_1185
1253 m²
Byggefelt C_1185 er bindende.
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
Byggefelt D_1185
380 m²
Byggefelt D_1185 er bindende.
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
Byggefelt E_1185
118 m²
Byggefelt E_1185 er bindende.
· Op til 1 etage
Byggefelt F_1185
68 m²
Byggefelt F_1185 er bindende.
· Op til 1 etage
Forløb
30. august 2023 — Forslag offentliggjort
27. september 2023 — Høring startede
22. november 2023 — Høringsfrist
25. september 2024 — Vedtaget
31. oktober 2024 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.