Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 1207

Etagebebyggelse mv. ved Bøgegade i Aarhus N

Aarhus Kommune · Skejby-Christiansbjerg

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 26. marts 2025 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Aarhus har udpeget ca. 80 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Aarhus har udpeget ca. 7 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+
RandersvejFinsensgadeBrendstrupvejLyøgadeOslogadeBøgegadeEgegadeCA
Peg på et delområde

Buspriotering Randersvej mellem Stjernepladsen og Ringvejen

grænser op til denne plan

Udbygning af Randersvej, Nørrebrogade og Nørreport

102 m herfra

Bolig- og erhvervsområde ved Nordre Ringgade og Randersvej

166 m herfra

Demens- og hjernecentrum, Skovvangsvej på Christiansbjerg

175 m herfra

Tillæg 1: Ændret anvendelse af delområde II i lokalplan nr. 530 - Bolig- og erhvervsområde ved Nordre Ringgade og Randersvej

192 m herfra

Erhvervsområde ved Randersvej og Kastaniegade på Christiansbjerg

262 m herfra

Boligområde mellem Randersvej, Kalmargade, Malmøgade og Stockholmsgade

293 m herfra

Etageboliger ved Reginahøjvej i Århus N

331 m herfra

Byggefelt B

  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Byggefelt C

  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 10 m

Byggefelt T

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt A

  • · Op til 5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 18 m
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 4111 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 484 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Boliger
op til 75
Anvendelse
Boligområde
Areal
0,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt B

186 m²

Byggefelt B er bindende.

  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Byggefelt C

257 m²

Byggefelt C er bindende.

  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 10 m

Byggefelt T

24 m²

Byggefelt T er bindende.

Byggefelt A

990 m²

Byggefelt A er bindende.

  • · Op til 5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 18 m

Forløb

  1. 6. marts 2024 — Forslag offentliggjort
  2. 14. marts 2024 — Høring startede
  3. 9. maj 2024 — Høringsfrist
  4. 26. marts 2025 — Vedtaget
  5. 10. april 2025 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Nyt boligbyggeri af denne størrelse betyder typisk en periode med byggetrafik og støj

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 9. april 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.